Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Alvari tn 37, Tallinn
Rakennettu 2002 · 5 krs · 44 asuntoa · EHR 101044201 · Kiinteistötunnus 78403:305:0002
Alvari tn 37 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 2002 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 44 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 243–2 613 (keskimäärin €2 428, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 49 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 428 /m²
€2 243
vaihteluväli ±7,6%
€2 613
Tyypillinen asunto · 46,1 m²
€117 002
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 11.12.2021 · 2111567/01022
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
-3,8%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 24 | 45,9–48,4 m² | €2 428 | €103 000 – €120 000 (mediaanipinta-ala 46,1 m²) |
| 3h | 4 | 63,4–63,5 m² | €2 428 | €142 000 – €166 000 (mediaanipinta-ala 63,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
44 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Alvari tn 37
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Alvari tn 37 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Virbi pysäkki (306 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (258 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Arbu park (270 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium (542 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Arbu Lasteaed (391 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 122 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Virbi pysäkki 306 m · Loitsu pysäkki 353 m · Katleri pysäkki 612 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 258 m · A1000 Market 505 m · Tähesaju Selver 570 m
Puistot ja viheralueet
Arbu park 270 m · Tondiraba aed 517 m · Tondiraba park 530 m
Koulut
Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium 542 m · Tallinna Põhjatähe Põhikool 542 m · Tähesaju Gümnaasium 638 m
Päiväkodit
Tallinna Arbu Lasteaed 391 m · Ma Ray Lasteaed 847 m · Aserbaidžaani Lasteaed Fidan 878 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lasnamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+10,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lasnamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tallinn)
Lasnamäe (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 876 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 442 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 431 | €2 823 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 600 | €2 838 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 680 | €2 903 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 788 | €3 028 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 329 | €2 987 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 876 | €2 895 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 885 | – | – |
Koska alueella Loopealse oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Lasnamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +10,6% (vertailuna Tallinn +2,0%), kauppoja noin 7–19 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 442 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 431 | €2 823 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 600 | €2 838 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 680 | €2 903 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 788 | €3 028 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 329 | €2 987 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 876 | €2 895 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 885 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Asuntoja talossa | 44 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101044201 |
| Kiinteistötunnus | 78403:305:0002 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Alvari tn 37?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Alvari tn 37 on €2 428/m² (vaihteluväli €2 243–2 613/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on -3,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lasnamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 49 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Alvari tn 37 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Lasnamäe: 49 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Alvari tn 37 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Alvari tn 37 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Alvari tn 37 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Virbi pysäkki (306 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (258 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Arbu park (270 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium (542 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Arbu Lasteaed (391 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Alvari tn 37 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 122 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Alvari tn 37?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Alvari tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €2 306/m² · rakennettu 1994–2017 · yhtiön kulujen mediaani 2,79 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alvari tn 18 | 2017 | €2 821 | ~€205 436 | B | 2,63 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Alvari tn 33 | 1994 | €2 184 | ~€164 011 | D | 3,13 | ≈ €207 | KÜ-raportti 2025 → |
| Alvari tn 35 | 1994 | €2 149 | ~€140 505 | E ~ | 2,79 | ≈ €157 | KÜ-raportti 2025 → |
| Alvari tn 37 · tämä rakennus | 2002 | €2 428 | ~€117 002 | C | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: