Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Alvari tn 37, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Alvari tn 37?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Alvari tn 37 €2 428/m² (vahemik €2 243–2 613/m², ±7,6%). See on -3,8% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 49 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).

Q: Kas Alvari tn 37 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 49 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Alvari tn 37 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 2002 · 5 korrust · 44 korterit · EHR 101044201 · Kataster 78403:305:0002

Alvari tn 37 (Lasnamäe, Tallinn) on 2002. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 44 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 243–2 613 (keskmiselt €2 428, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 49 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 428 /m²

€2 243 vahemik ±7,6% €2 613

Tüüpiline korter · 46,1 m²

€117 002

Hoone koondskoor

7,4 / 10

Energiaklass

C registris

viimane märgis 11.12.2021 · 2111567/01022

vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)

-3,8%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Alvari tn 37, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Alvari tn 37, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	24	45,9–48,4 m²	€2 428	€103 000 – €120 000 (mediaanpind 46,1 m²)
3-toaline	4	63,4–63,5 m²	€2 428	€142 000 – €166 000 (mediaanpind 63,4 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

44 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 44 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Alvari tn 37

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Alvari tn 37 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Virbi peatus (288 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (306 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Arbu park (224 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tähesaju Gümnaasium (586 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Arbu Lasteaed (345 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 122 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Virbi peatus 288 m · Loitsu peatus 301 m · Laagna peatus 591 m

Toidupoed Grossi Toidukaubad 306 m · A1000 Market 492 m · Maxima X 554 m

Pargid ja rohealad Arbu park 224 m · Tondiraba aed 562 m · Tondiraba park 564 m

Koolid Tähesaju Gümnaasium 586 m · Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium 587 m · Tallinna Põhjatähe Põhikool 587 m

Lasteaiad Tallinna Arbu Lasteaed 345 m · Ma Ray Lasteaed 811 m · Aserbaidžaani Lasteaed Fidan 841 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, 2001-2010 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa +10,6% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Lasnamäe (2001-2010) Tallinn (2001-2010) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 876 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Lasnamäe €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	€2 442	–	18 tk
2025 Q1	€2 468	€2 872	9 tk
2025 Q2	€2 431	€2 823	11 tk
2025 Q3	€2 600	€2 838	11 tk
2025 Q4	€2 680	€2 903	19 tk
2026 Q1	€2 788	€3 028	7 tk
2026 Q2	€2 329	€2 987	10 tk
2026 Q3	€2 876	€2 895	13 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 885	–	–

Kuna Loopealse asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (+10,6% a/a, võrdluseks Tallinn +2,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–19 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Lasnamäe (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	€2 442	–	18 tk
2025 Q1	€2 468	€2 872	9 tk
2025 Q2	€2 431	€2 823	11 tk
2025 Q3	€2 600	€2 838	11 tk
2025 Q4	€2 680	€2 903	19 tk
2026 Q1	€2 788	€3 028	7 tk
2026 Q2	€2 329	€2 987	10 tk
2026 Q3	€2 876	€2 895	13 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 885	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	2002
Korterite arv hoones	44
Korruseid / lifte	5 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101044201
Katastritunnus	78403:305:0002

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Alvari tn 37?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Alvari tn 37 €2 428/m² (vahemik €2 243–2 613/m², ±7,6%). See on -3,8% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).

Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 49 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).

Kas Alvari tn 37 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 49 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Alvari tn 37 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Alvari tn 37 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Alvari tn 37 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 122 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Alvari tn 37?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Alvari tn: korterelamud ja ühistute kulud

4 hoonet · mediaan €2 306/m² · ehitatud 1994–2017 · ühistu kulu mediaan 2,79 €/m²/kuu (3 ühistut)

Alvari tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Alvari tn 18	2017	€2 821	~€205 436	B	2,63	≈ €151	KÜ aruanne 2025 →
Alvari tn 33	1994	€2 184	~€164 011	D	3,13	≈ €207	KÜ aruanne 2025 →
Alvari tn 35	1994	€2 149	~€140 505	E ~	2,79	≈ €157	KÜ aruanne 2025 →
Alvari tn 37 · see maja	2002	€2 428	~€117 002	C	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe:

Majaka tn Mahtra tn Pae tn Kärberi tn Linnamäe tee Läänemere tee Paekaare tn Ümera tn Kivila tn Raadiku tn