Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
P. Pinna tn 13, Tallinn
Rakennettu 1980 · 5 krs · 45 asuntoa · EHR 101020244 · Kiinteistötunnus 78403:311:0045
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 454 /m²
€2 267
vaihteluväli ±7,6%
€2 641
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 52,9 m²
€129 817
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
-2,8%
P. Pinna tn 13 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1980 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 45 asuntoa. Taloa hallinnoi P. Pinna tn 13 taloyhtiö (rekisterikoodi 80227137). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 267–2 641 (keskimäärin €2 454). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Laagna tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 302 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 12 | 32,8 m² | €2 454 | €74 000 – €87 000 (mediaanipinta-ala 32,8 m²) |
| 2h | 18 | 32,8–53,0 m² | €2 454 | €120 000 – €140 000 (mediaanipinta-ala 52,9 m²) |
| 3h | 14 | 66,7–66,9 m² | €2 454 | €151 000 – €176 000 (mediaanipinta-ala 66,8 m²) |
| 4h | 1 | 66,8 m² | €2 454 | €151 000 – €176 000 (mediaanipinta-ala 66,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
45 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · P. Pinna tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen P. Pinna tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kotka kauplus pysäkki (218 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kalevipoja mini-Rimi (198 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Laagna aed (501 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool (78 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool (56 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 167 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kotka kauplus pysäkki 218 m · P. Pinna pysäkki 267 m · Kalevipoja pysäkki 372 m
Ruokakaupat
Kalevipoja mini-Rimi 198 m · Grossi 221 m · Rimi 556 m
Puistot ja viheralueet
Laagna aed 501 m
Koulut
Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 78 m · Tallinna Laagna Gümnaasium 281 m · IZUM Erakool 536 m
Päiväkodit
Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 56 m · Tallinna Lasteaed Laagna Rukkilill 549 m · Tallinna Lasteaed Kirsike 553 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
P. Pinna tn 13 · 45 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€100
Korjausrahaston saldo
€18 172
Rahat tileillä
€30 551
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Laagna (asuinalue), rakennusvuosi 1971-1990
+10,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Laagna (asuinalue) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa))
Laagna (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 425 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Laagna €/m² | Lasnamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 142 | €2 128 | 77 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 235 | €2 199 | 64 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 202 | €2 256 | 77 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 135 | €2 234 | 84 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 340 | €2 307 | 62 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 285 | €2 378 | 76 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 371 | 80 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €2 510 | 121 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 482 | – | – |
Alueen Laagna (asuinalue) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +10,1% (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa) +5,1%), kauppoja noin 62–84 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Laagna (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 142 | €2 128 | 77 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 235 | €2 199 | 64 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 202 | €2 256 | 77 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 135 | €2 234 | 84 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 340 | €2 307 | 62 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 285 | €2 378 | 76 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 371 | 80 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €2 510 | 121 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 482 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Asuntoja talossa | 45 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 1 055 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101020244 |
| Kiinteistötunnus | 78403:311:0045 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa P. Pinna tn 13?
Estiq-mallin perustaso kohteessa P. Pinna tn 13 on €2 454/m² (vaihteluväli €2 267–2 641/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on -2,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Laagna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Laagna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 302 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen P. Pinna tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Laagna: 302 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa P. Pinna tn 13?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80227137): 45 asuntoa, korjausrahaston saldo €18 172, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €100.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen P. Pinna tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen P. Pinna tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen P. Pinna tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kotka kauplus pysäkki (218 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kalevipoja mini-Rimi (198 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Laagna aed (501 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool (78 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool (56 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen P. Pinna tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 167 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa P. Pinna tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
P. Pinna tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
7 rakennusta · mediaani €2 396/m² · rakennettu 1980–2016 · yhtiön kulujen mediaani 2,52 €/m²/kk (7 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Pinna tn 1 | 1980 | €2 433 | ~€92 627 | D | 2,64 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Pinna tn 3 | 1980 | €2 361 | ~€124 897 | D | 2,74 | ≈ €140 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Pinna tn 6a | 2016 | €3 365 | ~€183 056 | B | 2,48 | ≈ €147 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Pinna tn 10 | 1980 | €2 322 | ~€141 028 | D | 2,50 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Pinna tn 13 · tämä rakennus | 1980 | €2 454 | ~€129 817 | E ~ | 1,95 | ≈ €100 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Pinna tn 17 | 1980 | €2 396 | ~€125 057 | E | 2,60 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Pinna tn 19 | 1982 | €2 292 | ~€136 545 | E | 2,52 | ≈ €182 | KÜ-raportti 2024 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: