Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kärberi tn 48, Tallinn
Rakennettu 1985 · 9 krs · 180 asuntoa · EHR 101010661 · Kiinteistötunnus 78403:309:0260
Kärberi tn 48 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1985 valmistunut 9-kerroksinen kerrostalo, jossa on 180 asuntoa. Taloa hallinnoi K. Kärberi tn 48, 50 taloyhtiö (rekisterikoodi 80085542). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 096–2 440 (keskimäärin €2 268, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Seli tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 145 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 268 /m²
€2 096
vaihteluväli ±7,6%
€2 440
Tyypillinen asunto · 64,9 m²
€132 007
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 16.05.2014 · 1277198
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
-10,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 35 | 32,8 m² | €2 268 | €69 000 – €80 000 (mediaanipinta-ala 32,8 m²) |
| 2h | 46 | 32,8–56,0 m² | €2 268 | €104 000 – €121 000 (mediaanipinta-ala 49,5 m²) |
| 3h | 72 | 49,5–64,9 m² | €2 268 | €136 000 – €158 000 (mediaanipinta-ala 64,9 m²) |
| 4h | 27 | 75,6–80,4 m² | €2 268 | €168 000 – €195 000 (mediaanipinta-ala 80,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
180 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kärberi tn 48
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kärberi tn 48 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rauna pysäkki (118 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Mini Rimi (172 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Seli metsa perepark (288 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Lasnamäe Põhikool (459 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Priisle Lasteaed (214 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 265 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 88 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Rauna pysäkki 118 m · Priisle pysäkki 127 m · Reinu pysäkki 267 m
Ruokakaupat
Mini Rimi 172 m · Grossi Toidukaubad 257 m · Maxima XX 268 m
Puistot ja viheralueet
Seli metsa perepark 288 m · Raadiku kogukonna peenrad 705 m · Priisle kogukonnaaed 761 m
Koulut
Lasnamäe Põhikool 459 m · Tallinna Kuristiku Gümnaasium 693 m · Tallinna Mahtra Põhikool 883 m
Päiväkodit
Tallinna Priisle Lasteaed 214 m · Tallinna Seli Lasteaed 280 m · Tallinna Ümera Lasteaed 417 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
K. Kärberi tn 48 · 216 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€149
Korjausrahaston saldo
€1 264
Rahat tileillä
€117 671
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 216 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 180, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Seli (asuinalue), rakennusvuosi 1971-1990
+2,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Seli (asuinalue) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa))
Seli (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 196 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Seli €/m² | Lasnamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 060 | €2 128 | 35 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 158 | €2 199 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 134 | €2 256 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 239 | €2 234 | 31 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 296 | €2 307 | 31 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 371 | €2 378 | 40 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 196 | €2 371 | 43 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 192 | – | – |
Alueen Seli (asuinalue) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +2,9% (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa) +5,1%), kauppoja noin 31–43 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Seli (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 060 | €2 128 | 35 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 158 | €2 199 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 134 | €2 256 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 239 | €2 234 | 31 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 296 | €2 307 | 31 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 371 | €2 378 | 40 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 196 | €2 371 | 43 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 192 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Asuntoja talossa | 180 |
| Kerrokset / hissit | 9 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 14 465 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101010661 |
| Kiinteistötunnus | 78403:309:0260 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kärberi tn 48?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kärberi tn 48 on €2 268/m² (vaihteluväli €2 096–2 440/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on -10,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Seli on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Seli tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 145 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Kärberi tn 48 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Seli: 145 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kärberi tn 48?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80085542): 216 asuntoa, korjausrahaston saldo €1 264, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €149.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kärberi tn 48 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kärberi tn 48 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kärberi tn 48 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rauna pysäkki (118 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Mini Rimi (172 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Seli metsa perepark (288 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Lasnamäe Põhikool (459 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Priisle Lasteaed (214 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kärberi tn 48 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 265 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 88 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kärberi tn 48?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kärberi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
37 rakennusta · mediaani €2 280/m² · rakennettu 1980–1995
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kärberi tn 2 | 1984 | €2 233 | ~€135 498 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 3 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 4 | 1984 | €2 233 | ~€133 564 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 5 | 1984 | €2 280 | ~€120 156 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 7 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 8 | 1984 | €2 233 | ~€134 725 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 11 | 1985 | €2 293 | ~€114 650 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 12 | 1984 | €2 278 | ~€117 233 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 13 | 1987 | €2 306 | ~€140 703 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 14 | 1984 | €2 280 | ~€119 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 16 | 1984 | €2 280 | ~€120 612 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 17 | 1984 | €2 306 | ~€140 703 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 19 | 1984 | €2 306 | ~€115 300 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 21 | 1984 | €2 306 | ~€143 883 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 22 | 1984 | €2 294 | ~€120 435 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 23 | 1984 | €2 274 | ~€113 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 24 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | B | – | – | – |
| Kärberi tn 26 | 1984 | €2 294 | ~€120 894 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 27 | 1984 | €2 291 | ~€136 500 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 28 | 1985 | €2 306 | ~€137 772 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 32 | 1984 | €2 299 | ~€120 435 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 33 | 1985 | €2 274 | ~€113 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 34 | 1995 | €2 223 | ~€142 410 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 34b | 1995 | €2 217 | ~€113 954 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 36 | 1985 | €2 291 | ~€137 134 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 37 | 1985 | €2 288 | ~€134 978 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 39 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 41 | 1985 | €2 288 | ~€134 978 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 43 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 47 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 48 · tämä rakennus | 1985 | €2 268 | ~€132 007 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 50 | 1987 | €2 268 | ~€113 400 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 52 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 54 | 1980 | €2 268 | ~€113 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 56 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 60 | 1985 | €2 268 | ~€131 193 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 62 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: