Pärnu · Kerrostalo
Suur-Jõe tn 28, Pärnu
Rakennettu 2026 · 3 krs · 21 asuntoa · EHR 121401625 · Kiinteistötunnus 62401:001:2228
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€4 091 /m²
€3 486
vaihteluväli ±14,8%
€4 696
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 65,6 m²
€257 611
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 07.02.2023 · 2311569/00323
Talon €/m² (€4 091) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€257 611) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 927/m² × 65,6 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Suur-Jõe tn 28 (Pärnu) on vuonna 2026 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 21 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 486–4 696 (keskimäärin €4 091). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 54 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 7 | 40,7–46,6 m² | €4 091 | €153 000 – €206 000 (mediaanipinta-ala 43,9 m²) |
| 3h | 11 | 62,3–82,5 m² | €4 091 | €229 000 – €308 000 (mediaanipinta-ala 65,6 m²) |
| 4h | 3 | 93,0–95,4 m² | €4 091 | €326 000 – €439 000 (mediaanipinta-ala 93,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
21 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Suur-Jõe tn 28
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Suur-Jõe tn 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Henno pysäkki (266 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Bestri pood (544 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pilli park (344 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Ühisgümnaasium (529 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Waldorflasteaed Pauliine (501 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 30 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 35 % oli kahdessa parhaassa ja 43 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Henno pysäkki 266 m · Kalamehe pysäkki 333 m · Kuu pysäkki 465 m
Ruokakaupat
Bestri pood 544 m · A1000 Market 627 m · Realiseerimiskeskus 651 m
Puistot ja viheralueet
Pilli park 344 m · Siinmaa park 477 m · Vabaduse park 479 m
Koulut
Pärnu Ühisgümnaasium 529 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 778 m · Pärnu Kristlik Erakool 826 m
Päiväkodit
Waldorflasteaed Pauliine 501 m · Pärnu Männipargi Lasteaed 745 m · Pärnu Kastani Lasteaed 781 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (2021 ...)
Pärnu (kaupunki) (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 599 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 619 | – | – |
Koska alueella Eeslinna oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 6–15 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 619 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2026 |
| Asuntoja talossa | 21 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 2 458 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 121401625 |
| Kiinteistötunnus | 62401:001:2228 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Suur-Jõe tn 28?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Suur-Jõe tn 28 on €4 091/m² (vaihteluväli €3 486–4 696/m², ±14,8 %).
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 54 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Suur-Jõe tn 28 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Pärnu (kaupunki): 54 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Suur-Jõe tn 28 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Suur-Jõe tn 28 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Suur-Jõe tn 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Henno pysäkki (266 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Bestri pood (544 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pilli park (344 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Ühisgümnaasium (529 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Waldorflasteaed Pauliine (501 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Suur-Jõe tn 28 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 30 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 35 % oli kahdessa parhaassa ja 43 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Suur-Jõe tn 28?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Suur-Jõe tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):