Pärnu · Korterelamu
Suur-Jõe tn 28, Pärnu
Ehitatud 2026 · 3 korrust · 21 korterit · EHR 121401625 · Kataster 62401:001:2228
Korterite mudelipõhine hinnatase
€4 091 /m²
€3 486
vahemik ±14,8%
€4 696
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 65,6 m²
€257 611
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 07.02.2023 · 2311569/00323
Suur-Jõe tn 28 (Pärnu) on 2026. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 21 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 486–4 696 (keskmiselt €4 091). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 48 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 7 | 40,7–46,6 m² | €4 091 | €153 000 – €206 000 (mediaanpind 43,9 m²) |
| 3-toaline | 11 | 62,3–82,5 m² | €4 091 | €229 000 – €308 000 (mediaanpind 65,6 m²) |
| 4-toaline | 3 | 93,0–95,4 m² | €4 091 | €326 000 – €439 000 (mediaanpind 93,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
21 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Suur-Jõe tn 28
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Suur-Jõe tn 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Henno peatus (266 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Bestri pood (544 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Pilli park (344 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Ühisgümnaasium (529 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Waldorflasteaed Pauliine (501 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 35% oli kahes parimas ja 43% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Henno peatus 266 m · Kalamehe peatus 333 m · Kuu peatus 465 m
Toidupoed
Bestri pood 544 m · A1000 Market 627 m · Realiseerimiskeskus 651 m
Pargid ja rohealad
Pilli park 344 m · Siinmaa park 477 m · Vabaduse park 479 m
Koolid
Pärnu Ühisgümnaasium 529 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 778 m · Pärnu Kristlik Erakool 826 m
Lasteaiad
Waldorflasteaed Pauliine 501 m · Pärnu Männipargi Lasteaed 745 m · Pärnu Kastani Lasteaed 781 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (2021 ...)
Pärnu linn (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 221 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 tk |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 155 | – | – |
Kuna Eeslinna asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 6–15 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 tk |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 155 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2026 |
| Korterite arv hoones | 21 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 2 458 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 121401625 |
| Katastritunnus | 62401:001:2228 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Suur-Jõe tn 28?
Estiq mudeli baastase aadressil Suur-Jõe tn 28 on €4 091/m² (vahemik €3 486–4 696/m², ±14,8%).
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 48 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Suur-Jõe tn 28 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 48 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Suur-Jõe tn 28 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Suur-Jõe tn 28 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Suur-Jõe tn 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Henno peatus (266 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Bestri pood (544 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Pilli park (344 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Ühisgümnaasium (529 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Waldorflasteaed Pauliine (501 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Suur-Jõe tn 28 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 35% oli kahes parimas ja 43% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Suur-Jõe tn 28?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Suur-Jõe tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: