Supeluse tn 13 (Pärnu, Pärnu linn) on vuonna 1999 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 18 asuntoa (EHR 103014840). Estiq AVM -malliarvio on 2 647 €/m² (vaihteluväli 2 255–3 039 €/m²) 18.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Pärnu linn -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Supeluse tn 13 on vuonna 1999 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 18 asuntoa, energialuokka B. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 647/m², 34,9 % yli alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204).
Supeluse tn 13 on vuonna 1999 valmistunut 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, 18 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (11 kpl). Energialuokka B (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 647 €/m², noin 34,9 % yli alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204). Tyypillinen asunto (2h, 48,3 m²) on noin €127 850.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka B, maantason pysäköinti ja 1999 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (27 ilmoitusta 500 m säteellä).
📊 Markkinadata · 27 ilmoitusta 500 m säteelläArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 11 | 45.2 – 50.4 m² | €2 647 | €107 801–€145 253 |
| 3h | 6 | 58.8 – 62.8 m² | €2 541 | €132 494–€178 525 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Estonia pysäkki 187 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Pärnu Vanalinna Põhikool 407 m; päiväkoti 266 m.
Paino 15%33% tunneista hyvä, 51% huono (12 kk keskiarvo, taso: korkea), melutaso 46 dB (hiljainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Rannapark 296 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=34): korkea tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: +211,6%.
Paino 10%Rakennettu 1999; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%EHR-energiatodistus B (myönnetty 23.07.2026); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Rannapark 296 m; ruokakauppa 82 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (126 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1991-2000”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 34 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +212%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 1 942 tuntilukemasta (07.12.2025–25.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 33% kahdessa parhaassa luokassa, 16% keskimmäisessä ja 51% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se ylittää 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Keskmine või madal.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Pärnu linn · otos: rakennusvuosi 1991-2000.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaupunginosa: Pärnu linn2026 Q3 | €1 962 | +34,9% | +1,2% | 866 (+4,0%) | Vakaa |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 17 keskeistä palvelua (yhteensä 18 lähipalvelua) · Koordinaatit 58.379466, 24.500152 · kiinteistötunnus 62510:020:3100.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1991–2000.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Asuntoja yhteensä | 18 |
| Kerroksia | 3 |
| Energialuokka | B |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 043 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 46 dB (hiljainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 103014840 · tietue päivitetty 24.11.2025.
Tiili · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 103014840) →62510:020:3100 · pinta-ala 1 043 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (62510:020:3100) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Pärnu linn, Supeluse tn 13 korteriühistu (rekisteritunnus 80034734). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
18 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +169% (2025); suuri korjausrahasto.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (893 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum) taloyhtiöiden mediaani samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00704901) · Postinumero: 80012
19 taloa kadulla · kadun mediaani €2 472/m² (n=19) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Supeluse tn 2 | 2002 | €2 472 | ~€121 622 | B | Katso → |
| Supeluse tn 2a | 2001 | €2 737 | ~€134 660 | B | Katso → |
| Supeluse tn 4 | 1999 | €2 246 | ~€110 503 | D ~ | Katso → |
| Supeluse tn 6/1 | 1885 | €1 790 | ~€88 068 | E ~ | Katso → |
| Supeluse tn 6/2 | 1999 | €2 172 | ~€106 862 | D ~ | Katso → |
| Supeluse tn 7 | 1999 | €2 149 | ~€105 731 | D ~ | Katso → |
| Supeluse tn 8 | 1999 | €2 444 | ~€120 245 | D ~ | Katso → |
| Supeluse tn 9/1 | 1880 | €2 031 | ~€99 925 | E ~ | Katso → |
| Supeluse tn 13 Tämä talo | 1999 | €2 647 | ~€127 850 | B | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 103014840 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 24.11.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 62510:020:3100 ↗ | Maanmittauslaitos | 18.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 27 ilmoitusta 500 m säteellä · tuotto 3,5–4,5 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=27 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| B · tämä rakennus | Matalapäästöinen energiatalo | Erittäin hyvä lämmöneristys |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Supeluse tn 13 on vuonna 1999 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, jossa on 18 asuntoa. EHR-koodi on 103014840 ja kiinteistötunnus 62510:020:3100. Estiqin mukaan energialuokka B.
Estiq AVM -arvio on 2 647 €/m². Arvoväli on 2 255–3 039 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €127 850.
2 647 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €105 880 ja 50 m² asunnon noin €132 350. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
2h: €107 801–€145 253; 3h: €132 494–€178 525.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 779/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €134 243), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €380–€470 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 3,5–4,5 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 529 €, vuokralla 380–470 € — lainanmaksu on 24 % vuokraa suurempi. Se on 34 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 2h asunto (48,3 m²) 127 850 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 25 570 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 34 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 33 % oli kahdessa parhaassa ja 51 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €4,05/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €198 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,61/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,61/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €25 092. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vertailun vuoksi alueen Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum) 197 taloyhtiön mediaani oli €2,48/m² / kk. Vuosina 2021–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +64%; korjausrahasto: €15 521 (2021) → €25 092 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 18.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.