Kohtla-Järve
Virallisiin kauppahintoihin ja rekistereihin perustuva kiinteistömarkkinoiden kokonaiskatsaus kaupungissa Kohtla-Järve. Kattaa kaikki kaupunginosat, keskimääräiset neliöhinnat ja Maa-ametin kauppatilastot.
Kinnisvaraturg koondatud 24 hinnangu ja tehingu põhjal.
Estiq AVM -arviot alueittain (Kohtla-Järve)
Estiq AVM -mallin arvioiden keskiarvo (ei kauppahintoja), tyypillinen kaksio ja vertailu kaupungin arvioiden keskiarvoon.
Asuntojen hintatasot huoneluvun mukaan
Tyypilliset pinta-alat, keskimääräinen neliöhinta ja markkina-arvo kaupungissa Kohtla-Järve
Estiq City Scorecard™ (Kohtla-Järve)
Kattava asuinympäristön, infrastruktuurin ja sijoitusilmapiirin arviointi
Kohtla-Järve on oluline piirkondlik tõmbekeskus stabiilse tööhõive ja mitmekesise kohaliku majandusega.
Hästi toimiv bussiliinide võrgustik ja mugav ühendus linnaosade ning keskuse vahel.
Stabiilne kohalik tehinguaktiivsus ja hea nõudlus heas korras korterite järele.
Rohkelt rohealasid, puhkekohti ja inimsõbralik, puhas elukeskkond.
Aktiivisimmat asuinkadut kaupungissa Kohtla-Järve
Suurimman asuntomäärän ja aktiivisimman kaupankäynnin kadut.
Kaikki kadut — Kohtla-Järve
Kaikki kaupungin kadut ja niiden rakennusmäärät Estiqin tiedoissa.
Viimeisimmät asuntoarviot kaupungissa Kohtla-Järve
Tuoreet ja reaaliaikaiset Estiq AVM -asuntoarviot.
Usein kysytyt kysymykset (Kohtla-Järve)
Vastaukset perustuvat Maa- ja Ruumiametin kauppoihin, Estiqin vuokratietoihin ja väestölaskentaan; jokaisella luvulla jakso ja otos.
Paljonko asunnon neliö maksaa kaupungissa Kohtla-Järve?
Asuntokauppojen mediaanihinta kaupungissa Kohtla-Järve oli Q3/2026 155 €/m² (260 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa +17,4 %.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat kaupungissa Kohtla-Järve?
Nousevat: kauppojen mediaani muuttui vuodessa +17,4 % (132 → 155 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 260 (+26 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kaupungissa Kohtla-Järve?
Kaksion mediaanivuokra on 200 € kuussa, bruttotuotto noin 39,7 % (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna). Pohjana 17 vuokratarjousta 24 kk ajalta (Estiqin markkinatietokanta).
Onko kaupungissa Kohtla-Järve edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 25 €, vuokralla 200 € — lainanmaksu on 88 % vuokraa pienempi. Se on 2 % (laina) ja 13 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Kohtla-Järve linn, 1 520 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 39,0 m²:n kaksio 6 045 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 1 209 €; vuokra on 17 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Kuinka suuri osa asunnoista kaupungissa Kohtla-Järve on neuvostoajalta?
62 % asunnoista on rakennettu 1946–1990; 21 % ennen 1946, 13 % 1991–2010 ja 4 % 2011 tai myöhemmin (väestölaskenta REL2021, 2 676 asuntoa).
Miten saan selville asuntoni arvon kaupungissa Kohtla-Järve?
Syötä osoite Estiqin arviotyökaluun — maksuton ja välitön. Arvio perustuu saman talon ja lähialueen kauppoihin sekä rakennusrekisteriin.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); asuntokanta — väestölaskenta REL2021. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.