Ridaküla tänav, Kohtla-Järve
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Ridaküla tn, Ahtme (kaupunginosa). Sisältää 2 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 2 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Ridaküla tn
Täydellinen luettelo kaikista 2 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Ridaküla tn vertautuu alueen Ahtme ja kaupungin Kohtla-Järve hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (2 rakennusta)
vs Kaupunginosa (Ahtme): +52.1% 2026 Q3, n=92
vs Kaupunki (Kohtla-Järve): +154.2% 2026 Q3, n=260
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kastaniallee pysäkki" 185 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Ahtme Keskus" 458 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 1 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1987–1989; valdav on 1981–2000 (100%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 2 hinnangut selle tänava 2 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Ridaküla tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Ridaküla tn ümbruses asub 16 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Ridaküla tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Kohtla-Järve korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€394/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €16 155. Mediaanüür piirkonnas Ahtme: ca €180 kuus, bruto üüritootlus ca 17,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Ridaküla tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Ridaküla tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 394 €/m² (2 taloa); talojen välillä 369–418 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Ridaküla tn on ja milloin ne on rakennettu?
2 kerrostaloa, rakennettu 1987–1989; useimmat 1981–2000 (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Ridaküla tn maksaa?
Noin 16 155 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Ridaküla tn kalliimpi kuin Ahtme keskimäärin?
Kalliimpi (+52,1 %): kadun taso 394 €/m² vs alueen Ahtme kauppojen mediaani 259 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 92 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Ridaküla tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 180 € kuussa, bruttotuotto noin 17,1 %. Pohjana 12 vuokratarjousta 24 kk (alue Ahtme — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Ridaküla tn on?
Lähin pysäkki Kastaniallee pysäkki on noin 185 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Ridaküla tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 50 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 4 (hyvä). Lähin viheralue: Kohtla-Järve 100 tamme park, 751 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.