Maardu · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Ringi tn 5

Q: Onko taloyhtiön Ringi tn 5 korjausrahasto riittävä?

Vuoden 2025 lopussa korjausrahaston saldo oli €49 205. Korjauskulut vuodessa €50 699. Saldo on tilanne raportointikauden lopussa; se ei osoita, että tulevat isot työt (katto, julkisivu, putket) on katettu. Pyydä myyjältä uusin kuntotarkastus ja yhtiökokouksen suunnitelmat.

Q: Onko taloyhtiöllä Ringi tn 5 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €613 166.

Virallinen nimi: Maardu (kaupunki), Ringi tn 5 korteriühistu

Rek. koodi 80527023 · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 116033568 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Maardu (kaupunki), Ringi tn 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80527023) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Ringi tn 5, Maardu (rekisteritiedot 09.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: korjausrahaston saldo €49 205, pankkilainan saldo €613 166. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Keskimääräinen kuukausikulu asuntoa kohti (tilinpäätös 2025)

Ei raportissa

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€49 205

Pankkilainakuorma

€613 166

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Maardu (kaupunki))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Ringi tn 5 (48 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Maardu linn, Ringi tn 5 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€10 206 (+26%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 1.6 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €30 763

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 613 166 €. Korjausrahaston saldo oli 49 205 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €50 699.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80527023) perusteella yhteensä 0 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

1-toaline 8 talossa

Keskipinta-ala: 38,8 – 39,0 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

2-toaline 18 talossa

Keskipinta-ala: 51,9 – 52,2 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 14 talossa

Keskipinta-ala: 57,9 – 78,6 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

4-toaline 7 talossa

Keskipinta-ala: 77,8 – 77,9 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

5-toaline 1 talossa

Keskipinta-ala: 77,9 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

48 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 48 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (3h, 1. krs): 58,1 m²

min 38,8 m² max 78,6 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €50 699.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 116033568.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

1.6 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€70 930	—	€50 699	€49 205	€613 166	€58 475
2024	€77 437	—	€57 354	€43 696	€629 760	€45 919
2023	€49 573	—	€36 630	€37 234	€642 956	€42 024
2022	€60 150	—	€49 935	€28 720	€656 604	€3 447
2021	€19 526	—	€8 046	€38 999	€220 056	€51 982

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €58 475

Saamiset (raportin tase-erät) €30 763

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo €613 166

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €49 205

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) —

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 1,0 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Kokonaispisteytykseen ei ole riittävästi todennettua tietoa (asuntojen pinta-ala, rahavarat, korjausrahasto tai lainajäännös). Kokonaispisteitä ei julkaista.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen () ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Maardu (kaupunki)) –

Normaali vaihteluväli (IQR) –

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €613 166

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 43.5 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä –

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Ringi tn 5 Tämä taloyhtiö	–	–	€613 166	–
Ringi tn 3 ↗	–	–	0 €	–
Ringi tn 9 ↗	48	€6,13	0 €	–
Ringi tn 11 ↗	76	€0,00	0 €	–
Ringi tn 13 ↗	76	€45,01	0 €	–
Ringi tn 17 ↗	76	€0,00	0 €	–
Ringi tn 25 ↗	85	€0,00	0 €	–
Ringi tn 27 ↗	60	€0,00	€47 580	–
Ringi tn 29 ↗	60	€0,00	0 €	–
Ringi tn 31 ↗	84	–	€133 811	–
Ringi tn 33 ↗	–	–	0 €	–
Ringi tn 44 ↗	60	€0,00	0 €	–
Ringi tn 46 ↗	60	€0,00	0 €	–
Ringi tn 48 ↗	60	€0,00	0 €	–
Ringi tn 52 ↗	–	–	0 €	–
Ringi tn 54 ↗	–	–	0 €	–

Lähellä (500 m säteellä)

Keemikute tn 4 · 162 asuntoa · 110 m Haigla tn 5 · 40 asuntoa · 222 m Haigla tn 3 · 80 asuntoa · 232 m Haigla tn 7 · 80 asuntoa · 244 m Stardi tn 3 · 75 asuntoa · 300 m Keemikute tn 12a · 30 asuntoa · 317 m Keemikute tn 12 · 15 asuntoa · 332 m Stardi tn 4 · 8 asuntoa · 335 m Keemikute tn 13 · 8 asuntoa · 362 m Stardi tn 6 · 12 asuntoa · 364 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.