Maardu
Virallisiin kauppahintoihin ja rekistereihin perustuva kiinteistömarkkinoiden kokonaiskatsaus kaupungissa Maardu. Kattaa kaikki kaupunginosat, keskimääräiset neliöhinnat ja Maa-ametin kauppatilastot.
Kinnisvaraturg koondatud 19 hinnangu ja tehingu põhjal.
Estiq AVM -arviot alueittain (Maardu)
Estiq AVM -mallin arvioiden keskiarvo (ei kauppahintoja), tyypillinen kaksio ja vertailu kaupungin arvioiden keskiarvoon.
Asuntojen hintatasot huoneluvun mukaan
Tyypilliset pinta-alat, keskimääräinen neliöhinta ja markkina-arvo kaupungissa Maardu
Estiq City Scorecard™ (Maardu)
Kattava asuinympäristön, infrastruktuurin ja sijoitusilmapiirin arviointi
Maardu on oluline piirkondlik tõmbekeskus stabiilse tööhõive ja mitmekesise kohaliku majandusega.
Hästi toimiv bussiliinide võrgustik ja mugav ühendus linnaosade ning keskuse vahel.
Stabiilne kohalik tehinguaktiivsus ja hea nõudlus heas korras korterite järele.
Rohkelt rohealasid, puhkekohti ja inimsõbralik, puhas elukeskkond.
Aktiivisimmat asuinkadut kaupungissa Maardu
Suurimman asuntomäärän ja aktiivisimman kaupankäynnin kadut.
Kaikki kadut — Maardu
Kaikki kaupungin kadut ja niiden rakennusmäärät Estiqin tiedoissa.
Viimeisimmät asuntoarviot kaupungissa Maardu
Tuoreet ja reaaliaikaiset Estiq AVM -asuntoarviot.
Usein kysytyt kysymykset (Maardu)
Vastaukset perustuvat Maa- ja Ruumiametin kauppoihin, Estiqin vuokratietoihin ja väestölaskentaan; jokaisella luvulla jakso ja otos.
Paljonko asunnon neliö maksaa Maardussa?
Asuntokauppojen mediaanihinta Maardussa oli Q3/2026 1 708 €/m² (55 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa +0,6 %.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat Maardussa?
Pysyvät vakaina: kauppojen mediaani muuttui vuodessa +0,6 % (1 698 → 1 708 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 55 (−23 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat Maardussa?
Kaksion mediaanivuokra on 500 € kuussa, bruttotuotto noin 8,8 % (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna). Pohjana 23 vuokratarjousta 24 kk ajalta (Estiqin markkinatietokanta).
Onko Maardussa edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 282 €, vuokralla 500 € — lainanmaksu on 44 % vuokraa pienempi. Se on 18 % (laina) ja 32 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Maardu linn, 1 575 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 40,0 m²:n kaksio 68 320 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 13 664 €; vuokra on 23 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Kuinka suuri osa asunnoista Maardussa on neuvostoajalta?
49 % asunnoista on rakennettu 1946–1990; 15 % ennen 1946, 17 % 1991–2010 ja 18 % 2011 tai myöhemmin (väestölaskenta REL2021, 3 852 asuntoa).
Miten saan selville asuntoni arvon Maardussa?
Syötä osoite Estiqin arviotyökaluun — maksuton ja välitön. Arvio perustuu saman talon ja lähialueen kauppoihin sekä rakennusrekisteriin.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); asuntokanta — väestölaskenta REL2021. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.