Ringi tänav, Maardu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Ringi tn, . Sisältää 3 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 3 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Ringi tn
Täydellinen luettelo kaikista 3 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Ringi tn vertautuu alueen ja kaupungin Maardu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (): -49.8% 2026 Q3, n=288
vs Kaupunki (Maardu): -8% 2026 Q3, n=55
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kallavere kauplus pysäkki" 273 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maardu Coop Konsum" 283 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1974–2006; valdav on 1961–1980 (33%). Hinnanguliselt 33% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 4 hinnangut selle tänava 3 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Ringi tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Ringi tn ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Ringi tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Maardu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€1 572/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €72 731. Mediaanüür tänaval Ringi tn: ca €500 kuus, bruto üüritootlus ca 8,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Ringi tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Ringi tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 1 572 €/m² (3 taloa); talojen välillä 1 388–1 850 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Ringi tn on kallein?
Kallein on Ringi tn 44a (1 850 €/m², 2006), edullisin Ringi tn 9 (1 388 €/m², 1988) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Ringi tn on ja milloin ne on rakennettu?
3 kerrostaloa, rakennettu 1974–2006; useimmat 1961–1980 (33 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Ringi tn maksaa?
Noin 72 731 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Ringi tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 500 € kuussa, bruttotuotto noin 8,0 %. Pohjana 9 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Ringi tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 312 €, vuokralla 500 € — lainanmaksu on 38 % vuokraa pienempi. Se on 20 % (laina) ja 32 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Maardu linn, 1 575 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 48,0 m²:n kaksio 75 456 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 15 091 €; vuokra on 9 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Ringi tn on?
Lähin pysäkki Kallavere kauplus pysäkki on noin 273 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Ringi tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 50 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 6 (hyvä). Lähin viheralue: Kellamäe park, 169 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.