Pärnu linn, Mere pst 20 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt; vastikkeet nousivat jyrkästi: +687% (2025).
Mere pst 20 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,05/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €2 582 (€15/m², ≈ €646 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €1 606 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 925 % (€402 → €4 122 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,18/m² kuukaudessa kuluja ja €20/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mere pst 20, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (167 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€4 696 (2024) → €2 582 (2025), korjauksia samana aikana €3 720
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +687% (2025)€524 (2024) → €4 122 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,18 · vastikkeet €1,34 (tässä €2,05) · rahasto €20/m² (tässä €15)
Samalla kadulla: Mere pst
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mere pst 20 (tämä) | – | 4 | – | €2,05 | €15 | ei | 2025 |
| Mere pst 12 | 280 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mere pst 20 (tämä) | – | 4 | – | €2,05 | €15 | ei | 2025 |
| Suvituse tn 5 | 140 m | 6 | €4,93 | €3,08 | €0 | ei | 2025 |
| Suvituse tn 7 | 170 m | 17 | – | – | – | ei | 2025 |
| Suvituse tn 14 | 180 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 27 | 240 m | 6 | €1,96 | €1,00 | €2 | €60 618 | 2025 |
| Pärna tn 12 | 250 m | 24 | – | – | – | €246 896 | 2025 |
| Supeluse tn 23 | 270 m | 18 | – | €1,34 | €16 | ei | 2025 |
| Pärna tn 10 | 300 m | 8 | – | €8,39 | €155 | €143 124 | 2025 |
| Pärna tn 5 | 340 m | 12 | €1,33 | €0,46 | €24 | ei | 2025 |
| Sääse tn 5a | 350 m | 3 | €2,39 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Pärna tn 8 | 360 m | 1 | – | €9,81 | €50 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €2,18 | €1,34 | €20 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 4 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €402 | €0,20 | €8 | €402 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €3 720 | €1,85 | €78 | €122 |
| Yhteensä | €4 122 | €2,05 | €86 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €2 582 = €15/m² ≈ €646 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 122 | €524 | €401 | €402 | ×10,3 |
| Korjauskulut | €3 720 | €122 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €2 582 | €4 696 | €3 212 | €1 606 | +61% |
| Rahavarat | €3 165 | €5 239 | €3 289 | €1 624 | +95% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 825 | €403 | €0 | €216 | ×17,7 |
| Tilikauden tulos | €297 | €121 | €401 | €186 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Mere pst 20 on iseseisvalt tegutsev . Tegevuse eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehituse ,ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühise huvi esindamine.
jäseniä 5 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mere pst 20 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,05/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Mere pst 20 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €2 582 (€15/m², ≈ €646 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €1 606. Verrattuna alueeseen Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Mere pst 20 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mere pst 20 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €402 vuonna 2022 ja €4 122 vuonna 2025 — muutos +925%. Viimeisin vuosi: +687% vs 2024.
Miten taloyhtiö Mere pst 20 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,18/m² / kk; korjausrahasto €20/m² (tässä €15/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Mere pst 20 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80506506; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 167 m².