Rae vald, Ülejõe küla, Raadiojaama tee 4 korteriühistu
5 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Ülejõe küla, Raadiojaama tee 4 korteriühistu on 5 asunnon taloyhtiö: Ülejõe küla, Rae. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €31 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,80/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 11 % (€4 500 → €5 000 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 5 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,42/m² kuukaudessa kuluja ja €21/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Raadiojaama tee 4, Rae. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (232 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 5 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,42 · vastikkeet €0,79 (tässä €1,80) · rahasto €21/m²
Samalla kadulla: Raadiojaama tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raadiojaama tee 4 (tämä) | – | 5 | – | €1,80 | – | ei | 2024 |
| Raadiojaama tee 1 | 240 m | 12 | – | €5,08 | €31 | €115 214 | 2025 |
| Raadiojaama tee 3 | 180 m | 12 | €2,60 | €0,41 | €64 | €21 489 | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raadiojaama tee 4 (tämä) | – | 5 | – | €1,80 | – | ei | 2024 |
| Jaama tn 3 | 370 m | 13 | €2,25 | €0,83 | €11 | ei | 2025 |
| Linnu tee 16 | 410 m | 6 | €0,40 | – | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 4 | 420 m | 12 | €2,59 | €0,76 | €1 | €36 734 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,25 | – | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €5 000 | €5 000 | €4 500 | +11% |
| Rahavarat | €19 965 | €15 647 | €11 058 | +81% |
| Vararahasto | €200 | €200 | €200 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €118 | €153 | €104 | +13% |
| Tilikauden tulos | €4 882 | €4 847 | €4 396 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Raadiojaama tee 4 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €31 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,80/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Raadiojaama tee 4 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Raadiojaama tee 4 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €4 500 vuonna 2022 ja €5 000 vuonna 2024 — muutos +11%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2023.
Miten taloyhtiö Raadiojaama tee 4 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 5 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,42/m² / kk; korjausrahasto €21/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Raadiojaama tee 4 on ja kuka sitä hallinnoi?
5 asuntoa. Rekisteritunnus 80469834; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 232 m².