Narva linn, Juhkentali tn 11 korteriühistu
24 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +43% (2025); kaksi tappiollista vuotta peräkkäin; pieni vararahasto.
Juhkentali tn 11 korteriühistu on 24 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €122 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,39/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Narva linn).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 46 % (€10 016 → €14 584 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,51/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Juhkentali tn 11, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (843 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +43% (2025)€10 230 (2024) → €14 584 (2025)
- Kaksi tappiollista vuotta peräkkäinrahavarat €9 042 → €1 913
- Pieni vararahasto€547 — alle kuukauden kulut (€1 303)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,51 (tässä €3,39) · vastikkeet €0,88 (tässä €1,44) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Juhkentali tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juhkentali tn 11 (tämä) | – | 24 | €3,39 | €1,44 | – | ei | 2025 |
| Juhkentali tn 1 | 240 m | 8 | – | €1,70 | – | ei | 2025 |
| Juhkentali tn 3 | 200 m | 7 | €2,46 | €0,34 | – | ei | 2025 |
| Juhkentali tn 4 | 140 m | 18 | €3,63 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Juhkentali tn 6 | 100 m | 7 | €3,65 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Juhkentali tn 9 | 60 m | 18 | – | €3,46 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,63 | €0,88 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juhkentali tn 11 (tämä) | – | 24 | €3,39 | €1,44 | – | ei | 2025 |
| Raudsilla tn 8 | 50 m | 8 | – | €0,72 | €6 | €74 792 | 2025 |
| Raudsilla tn 6 | 60 m | 8 | – | €0,60 | – | ei | 2024 |
| Raudsilla tn 10 | 90 m | 64 | €3,21 | €0,75 | – | €28 001 | 2025 |
| Vaivara tn 9 | 100 m | 12 | €4,09 | €1,72 | €7 | ei | 2025 |
| Raudsilla tn 1 | 160 m | 45 | €1,27 | €0,81 | €0 | ei | 2025 |
| Vaivara tn 3 | 160 m | 24 | €3,51 | €1,01 | – | €16 562 | 2025 |
| Madise tn 28 | 170 m | 4 | €5,00 | €4,45 | – | €17 | 2025 |
| A. Puškini tn 2 | 240 m | 45 | €3,44 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 2a | 260 m | 45 | €3,35 | €0,83 | – | ei | 2025 |
| Madise tn 17 | 260 m | 24 | €6,69 | €0,88 | €19 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,47 | €0,86 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 24 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €8 391 | €0,83 | €29 | €8 155 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €6 193 | €0,61 | €22 | €2 075 |
| Yhteensä | €14 584 | €1,44 | €51 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Narva linn
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €14 584 | €10 230 | €8 479 | €10 016 | +46% |
| Korjauskulut | €6 193 | €2 076 | €1 638 | €3 479 | +78% |
| Rahavarat | €1 913 | €9 042 | €4 577 | €3 936 | −51% |
| Vararahasto | €547 | €547 | €547 | €547 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €15 641 | €13 392 | €10 327 | €11 154 | +40% |
| Tilikauden tulos | −€987 | −€661 | −€218 | −€379 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 24 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Juhkentali tn 11 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,39/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €122 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,44/m² / kk. Narva linn mediaani oli €3,29/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Juhkentali tn 11 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Juhkentali tn 11 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €10 016 vuonna 2022 ja €14 584 vuonna 2025 — muutos +46%. Viimeisin vuosi: +43% vs 2024.
Miten taloyhtiö Juhkentali tn 11 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,51/m² / kk (tässä €3,39/m² / kk); korjausrahasto €6,35/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Juhkentali tn 11 on ja kuka sitä hallinnoi?
24 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80189483; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 843 m².