Pärnu linn, Audru alevik, Pärna allee 3a korteriühistu
36 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Audru alevik, Pärna allee 3a korteriühistu on 36 asunnon taloyhtiö: Audru alevik, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €49 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,47/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Audru osavald (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €55 526 (≈ €1 542 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 9 % (€10 126 → €11 087 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 8 taloyhtiötä; niiden mediaani on €1,68/m² kuukaudessa kuluja. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Pärna allee 3a, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 431 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€956 — alle kuukauden kulut (€1 156)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€78 016 → €55 526 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 8 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €1,68 (tässä €1,47) · vastikkeet €0,92 (tässä €0,65)
Samalla kadulla: Pärna allee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna allee 3a (tämä) | – | 36 | €1,47 | €0,65 | – | €55 526 | 2025 |
| Pärna allee 2 | 100 m | 14 | €1,16 | €0,12 | – | ei | 2025 |
| Pärna allee 3 | 50 m | 12 | €2,67 | €0,67 | €21 | €14 784 | 2025 |
| Pärna allee 4 | 130 m | 12 | €1,82 | €1,22 | €3 | ei | 2025 |
| Pärna allee 6 | 190 m | 12 | €1,53 | €0,96 | – | €28 586 | 2025 |
| Pärna allee 8 | 230 m | 12 | – | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Pärna allee 10 | 250 m | 12 | €2,85 | €1,24 | – | €58 331 | 2025 |
| Pärna allee 12 | 290 m | 12 | €0,94 | €0,44 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,68 | €0,92 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna allee 3a (tämä) | – | 36 | €1,47 | €0,65 | – | €55 526 | 2025 |
| Ääremetsa tee 12 | 480 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€55 526 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €1 542 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €11 087 | €10 430 | €10 780 | €10 126 | +9,5% |
| Lainasaldo | €55 526 | €63 703 | €71 012 | €78 016 | −29% |
| Rahavarat | €13 491 | €15 432 | €16 331 | €14 592 | −7,5% |
| Vararahasto | €956 | €956 | €956 | €956 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €13 867 | €5 046 | €3 534 | €4 820 | +188% |
| Tilikauden tulos | −€5 454 | €534 | €2 349 | €2 340 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Pärna allee 3a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,47/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €49 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,65/m² / kk. Audru osavald (asum) mediaani oli €2,16/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Pärna allee 3a lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €55 526 (≈ €1 542 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Pärna allee 3a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €10 126 vuonna 2022 ja €11 087 vuonna 2025 — muutos +9,5%. Viimeisin vuosi: +6,3% vs 2024.
Miten taloyhtiö Pärna allee 3a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 8 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €1,68/m² / kk (tässä €1,47/m² / kk).
Kuinka suuri taloyhtiö Pärna allee 3a on ja kuka sitä hallinnoi?
36 asuntoa. Rekisteritunnus 80047381; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 431 m².