Tartu · Korterelamu
Soola tn 3, Tartu
Ehitatud 1960 · 6 korrust · 0 korterit · EHR 104017082 · Kataster 79507:050:0038
Soola tn 3 (Tartu) on 1960. aastal valminud 6-korruseline kortermaja. Maja haldab Soola tn 3 korteriühistu (registrikood 80501360). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
0 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Soola tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Soola tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Turu peatus (50 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (145 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Uueturu plats (431 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (616 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (278 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Turu peatus 50 m · AHHAA peatus 70 m · Tartu bussijaam peatus 93 m
Toidupoed
Rimi 145 m · Grossi Toidukaubad 146 m · Bio4You 284 m
Pargid ja rohealad
Uueturu plats 431 m · Holmi park 439 m · Keskpark 487 m
Koolid
Tartu Erakool 616 m · Tartu Karlova Kool 634 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 681 m
Lasteaiad
Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja 278 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 598 m · Lasteaed TäheTerake 619 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Soola tn 3 · aruanne 2023
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+18,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (1940-1970)
Tartu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 723 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Kuna Sadama asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+18,7% a/a, võrdluseks Tartu linn +18,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 29–79 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1960 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104017082 |
| Katastritunnus | 79507:050:0038 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Soola tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Soola tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80501360) 2023. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Soola tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Soola tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Soola tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Turu peatus (50 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (145 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Uueturu plats (431 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (616 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (278 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Soola tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Soola tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Soola tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: