Tartu · Korterelamu
Mäe tn 10, Tartu
Ehitatud 1977 · 2 korrust · 10 korterit · EHR 104037720 · Kataster 79514:011:0025
Mäe tn 10 (Tartu) on 1977. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab Mäe tn 10, 12 korteriühistu (registrikood 80527626). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 29,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 21,0–38,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 33,9–57,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 1 | 57,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Mäe tn 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Mäe tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vene peatus (87 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Ujula Konsum (256 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Meltsiveski park (259 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tartu Luterlik Peetri Kool (265 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (265 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 114 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vene peatus 87 m · Meltsiveski peatus 236 m · Palmihoone peatus 281 m
Toidupoed
Ujula Konsum 256 m · Coop 331 m · Raatuse Selver ABC 368 m
Pargid ja rohealad
Meltsiveski park 259 m · Ülejõe park 307 m · Laulupeomuuseumi park 308 m
Koolid
Tartu Luterlik Peetri Kool 265 m · Tartu Tähtvere Riigikool 328 m · Tartu Raatuse Kool 536 m
Lasteaiad
Tartu Luterlik Peetri Kool 265 m · Tartu Lasteaed Kivike 314 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 500 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Mäe tn 10 · 14 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€153
Remondifondi jääk
€1 515
Raha kontodel
€11 469
Pangalaenud
€63 275
Ühistu aruanne hõlmab 14 korterit, majaregistris on sellel aadressil 10; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (1971-1990)
Tartu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 127 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Kuna Ülejõe asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+9,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +9,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 126–216 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1977 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104037720 |
| Katastritunnus | 79514:011:0025 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Mäe tn 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Mäe tn 10?
Korteriühistu (reg. kood 80527626) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €1 515, pangalaenud €63 275, tüüpilise korteri kuukulu ca €153.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Mäe tn 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Mäe tn 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Mäe tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vene peatus (87 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Ujula Konsum (256 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Meltsiveski park (259 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tartu Luterlik Peetri Kool (265 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (265 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Mäe tn 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 114 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Mäe tn 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Mäe tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: