Tartu · Korterelamu
Lossi tn 21, Tartu
Ehitatud 1875 · 3 korrust · 29 korterit · EHR 104043864 · Kataster 79507:019:0010
Lossi tn 21 (Tartu) on 1875. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 29 korterit. Maja haldab Lossi tn 21 korteriühistu (registrikood 80284856). Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 73,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 29.12.2016 · 1611574/00022
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 41,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 48,9–106,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 11 | 60,4–120,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 8 | 103,4–149,5 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 302,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
29 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lossi tn 21
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lossi tn 21 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vallikraavi peatus (296 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: My Italy (406 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Toomemäe park (160 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tartu Rahvusvaheline Kool (191 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Rahvusvaheline Kool (191 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 55 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vallikraavi peatus 296 m · Näituse peatus 333 m · Kuperjanovi peatus 428 m
Toidupoed
My Italy 406 m · Mini Rimi 617 m · Biomarket 624 m
Pargid ja rohealad
Toomemäe park 160 m · Kassitoome 204 m · Toomemägi 212 m
Koolid
Tartu Rahvusvaheline Kool 191 m · Miina Härma Gümnaasium 414 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 417 m
Lasteaiad
Tartu Rahvusvaheline Kool 191 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 342 m · Tartu Lasteaed Naerumaa 369 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Lossi tn 21 · 29 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€179
Remondifondi jääk
€28 195
Raha kontodel
€38 604
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Vanalinna (<1939)
Tartu linn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 764 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Vanalinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Tartu linn +23,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1875 |
| Korterite arv hoones | 29 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104043864 |
| Katastritunnus | 79507:019:0010 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Lossi tn 21 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Lossi tn 21?
Korteriühistu (reg. kood 80284856) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 29 korterit, remondifondi jääk €28 195, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €179.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lossi tn 21 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lossi tn 21 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lossi tn 21 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vallikraavi peatus (296 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: My Italy (406 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Toomemäe park (160 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tartu Rahvusvaheline Kool (191 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Rahvusvaheline Kool (191 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Lossi tn 21 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 55 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lossi tn 21?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Lossi tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: