Tartu · Kerrostalo
Lossi tn 21, Tartu
Rakennettu 1875 · 3 krs · 29 asuntoa · EHR 104043864 · Kiinteistötunnus 79507:019:0010
Lossi tn 21 (Tartu) on vuonna 1875 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 29 asuntoa. Taloa hallinnoi Lossi tn 21 taloyhtiö (rekisterikoodi 80284856). Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 73,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 29.12.2016 · 1611574/00022
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 41,1 m² | — | — |
| 2h | 8 | 48,9–106,4 m² | — | — |
| 3h | 11 | 60,4–120,7 m² | — | — |
| 4h | 8 | 103,4–149,5 m² | — | — |
| 5+ h | 1 | 302,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
29 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lossi tn 21
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lossi tn 21 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vallikraavi pysäkki (296 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: My Italy (406 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Toomemäe park (160 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tartu Rahvusvaheline Kool (191 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Rahvusvaheline Kool (191 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 55 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Vallikraavi pysäkki 296 m · Näituse pysäkki 333 m · Kuperjanovi pysäkki 428 m
Ruokakaupat
My Italy 406 m · Mini Rimi 617 m · Biomarket 624 m
Puistot ja viheralueet
Toomemäe park 160 m · Kassitoome 204 m · Toomemägi 212 m
Koulut
Tartu Rahvusvaheline Kool 191 m · Miina Härma Gümnaasium 414 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 417 m
Päiväkodit
Tartu Rahvusvaheline Kool 191 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 342 m · Tartu Lasteaed Naerumaa 369 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Lossi tn 21 · 29 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€179
Korjausrahaston saldo
€28 195
Rahat tileillä
€38 604
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Vanalinna (<1939)
Tartu (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 764 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Tartu (kaupunki) +23,8%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1875 |
| Asuntoja talossa | 29 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104043864 |
| Kiinteistötunnus | 79507:019:0010 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Lossi tn 21 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Lossi tn 21?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80284856): 29 asuntoa, korjausrahaston saldo €28 195, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €179.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lossi tn 21 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lossi tn 21 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lossi tn 21 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vallikraavi pysäkki (296 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: My Italy (406 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Toomemäe park (160 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tartu Rahvusvaheline Kool (191 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Rahvusvaheline Kool (191 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Lossi tn 21 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 55 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lossi tn 21?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Lossi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):