Tartu · Korterelamu
Arhitekti tn 2, Tartu
Ehitatud 2007 · 3 korrust · 25 korterit · EHR 120285580 · Kataster 79502:038:0004
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 07.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 57,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Arhitekti tn 2 (Tartu) on 2007. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 25 korterit. Maja haldab Arhitekti tn 2, 2a korteriühistu (registrikood 80279950). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 41,0–53,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 18 | 50,7–70,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 93,4–100,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
25 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Arhitekti tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Arhitekti tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nisu peatus (267 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Maarjamõisa Konsum (620 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Mathieseni park (1054 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Tartu Veeriku Kool (435 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Kannike (456 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 26 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Nisu peatus 267 m · Arhitekti peatus 486 m · Kannikese peatus 495 m
Toidupoed
Coop Maarjamõisa Konsum 620 m · Maxima X 689 m · Ilmatsalu Maxima X 689 m
Pargid ja rohealad
Mathieseni park 1054 m · Sanatooriumi park 1234 m
Koolid
Tartu Veeriku Kool 435 m · Tartu Tamme Gümnaasium 984 m · Tartu Täiskasvanute Gümnaasium 984 m
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Kannike 456 m · Tartu Lasteaed Meelespea 548 m · Lastehoid 580 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Arhitekti tn 2 · 25 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€143
Remondifondi jääk
€12 602
Raha kontodel
€17 375
Pangalaenud
€2 789
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+1,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2001-2010)
Tartu linn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 541 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Kuna Veeriku asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+1,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +1,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 21–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 25 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120285580 |
| Katastritunnus | 79502:038:0004 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Arhitekti tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Arhitekti tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80279950) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 25 korterit, remondifondi jääk €12 602, pangalaenud €2 789, tüüpilise korteri kuukulu ca €143.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Arhitekti tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 07.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Arhitekti tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Arhitekti tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nisu peatus (267 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Maarjamõisa Konsum (620 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Mathieseni park (1054 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Tartu Veeriku Kool (435 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Kannike (456 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Arhitekti tn 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 26 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Arhitekti tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Arhitekti tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: