Vana-Kalamaja tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Vana-Kalamaja tn, Põhja-Tallinna linnaosa. Sisaldab 36 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 36 korterelamule.
Korterelamud tänaval Vana-Kalamaja tn
Kõik 36 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Vana-Kalamaja tn suhestub Põhja-Tallinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Põhja-Tallinna): +30.5% 2026 Q3, n=391
vs Linn (Tallinn): +41.6% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Balti jaam 6 peatus" 110 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Tallink Ekspress" 181 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1885–2019; valdav on enne 1960 (53%). Hinnanguliselt 53% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 120 hinnangut selle tänava 36 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Vana-Kalamaja tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Vana-Kalamaja tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Vana-Kalamaja tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 176/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €220 885. Mediaanüür piirkonnas Põhja-Tallinna: ca €610 kuus, bruto üüritootlus ca 4,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Vana-Kalamaja tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Vana-Kalamaja tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 4 176 €/m² (36 maja); majade vahel 3 455–5 641 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Vana-Kalamaja tn kõige kallim?
Kalleim on Vana-Kalamaja tn 3d (5 641 €/m², 2017), soodsaim Vana-Kalamaja tn 11 (3 455 €/m², 1927) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Vana-Kalamaja tn ja millal need on ehitatud?
36 korterelamut, ehitatud 1885–2019; enamik enne 1960 (53%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Vana-Kalamaja tn?
Ca 220 885 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Vana-Kalamaja tn on kallim kui Põhja-Tallinna keskmiselt?
Kallim (+30,5%): tänava hinnatase 4 176 €/m² vs piirkonna Põhja-Tallinna tehingute mediaan 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Vana-Kalamaja tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 610 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,0%. Alus: 259 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Põhja-Tallinna — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Vana-Kalamaja tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 761 €, üürides 610 € — laenumakse on üürist 25% suurem. See on 36% (laen) ja 29% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 44,1 m² kahetoaline 184 162 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 36 832 €; üür on 259 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Vana-Kalamaja tn?
Lähim peatus Balti jaam 6 peatus on ca 110 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Vana-Kalamaja tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 61 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: EKA ülikooliaaed, 98 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.