Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Välja tn 1, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Välja tn 1?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Välja tn 1 €2 813/m² (vahemik €2 549–3 077/m², ±9,4%). See on -13,4% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Q: Kas Välja tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Välja tn 1 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1930 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101015119 · Kataster 78407:701:8841

Välja tn 1 (Kristiine, Tallinn) on 1930. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 549–3 077 (keskmiselt €2 813, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 813 /m²

€2 549 vahemik ±9,4% €3 077

Tüüpiline korter · 16,8 m²

€54 650

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)

-13,4%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Välja tn 1, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Välja tn 1, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	2	14,8–18,8 m²	€2 813	€38 000 – €46 000 (mediaanpind 14,8 m²)
2-toaline	2	33,6–45,4 m²	€2 813	€86 000 – €103 000 (mediaanpind 33,6 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Välja tn 1

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Välja tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Välja peatus (60 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood (76 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Otto Krameri aed (454 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Mäepealse Erakool (135 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mutionu Lasteaed (108 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 142 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Välja peatus 60 m · Hipodroom peatus 312 m · Pirni peatus 440 m

Toidupoed Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood 76 m · Maxima X 128 m · Grossi toidukaubad 417 m

Pargid ja rohealad Otto Krameri aed 454 m · Krameri kogukonnaaed 468 m · Cederhelmi park 507 m

Koolid Mäepealse Erakool 135 m · Tallinna Mustjõe Gümnaasium 639 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 671 m

Lasteaiad Tallinna Mutionu Lasteaed 108 m · Tallinna Lille Lasteaed 490 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 883 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, <1939 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)

Lilleküla (<1939) Kristiine (<1939) Maht (tk)

€3 080 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾

Kvartal	Lilleküla €/m²	Kristiine €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 077	15 tk
2025 Q1	–	€3 833	2 tk
2025 Q2	€3 528	€3 557	6 tk
2025 Q3	€2 914	€3 018	6 tk
2025 Q4	–	–	2 tk
2026 Q1	–	€3 824	4 tk
2026 Q2	–	€4 056	4 tk
2026 Q3	€3 080	€3 117	8 tk

Lilleküla asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–8 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

8 kvartalit

Kvartal	Lilleküla (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 077	15 tk
2025 Q1	–	€3 833	2 tk
2025 Q2	€3 528	€3 557	6 tk
2025 Q3	€2 914	€3 018	6 tk
2025 Q4	–	–	2 tk
2026 Q1	–	€3 824	4 tk
2026 Q2	–	€4 056	4 tk
2026 Q3	€3 080	€3 117	8 tk

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1930
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101015119
Katastritunnus	78407:701:8841

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Välja tn 1?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Välja tn 1 €2 813/m² (vahemik €2 549–3 077/m², ±9,4%). See on -13,4% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Kas Välja tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Välja tn 1 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Välja tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Välja tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 142 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Välja tn 1?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Hoone raport (3,99 €) Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Välja tn: korterelamud ja ühistute kulud

5 hoonet · mediaan €2 813/m² · ehitatud 1925–2019 · ühistu kulu mediaan 2,96 €/m²/kuu (2 ühistut)

Välja tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Välja tn 1 · see maja	1930	€2 813	~€54 650	E ~	–	–	–
Välja tn 3/1	2019	€4 158	~€208 732	E	–	–	–
Välja tn 4	1987	€3 147	~€199 111	E	3,26	≈ €192	KÜ aruanne 2025 →
Välja tn 8	1946	€2 612	~€95 388	E ~	2,65	≈ €130	KÜ aruanne 2025 →
Välja tn 39	1925	€2 742	~€124 487	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn