Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Toompuiestee 11/1, Tallinn
Ehitatud 1994 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101026290 · Kataster 78401:108:0490
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 171 /m²
€2 870
vahemik ±9,5%
€3 472
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 27,6 m²
€100 188
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 15.02.2011 · 1821
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-14,9%
Toompuiestee 11/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1994. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Toompuiestee 11 korteriühistu (registrikood 80202137). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 870–3 472 (keskmiselt €3 171). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 7 | 19,0–27,7 m² | €3 171 | €79 000 – €96 000 (mediaanpind 27,6 m²) |
| 3-toaline | 1 | 53,8 m² | €3 171 | €154 000 – €187 000 (mediaanpind 53,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Toompuiestee 11/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Toompuiestee 11/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tõnismägi peatus (101 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kapi Pood (203 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Falgi park (147 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kaarli Kool (162 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli Kool (162 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 83 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tõnismägi peatus 101 m · A. Adamsoni peatus 127 m · Tõnismägi peatus 211 m
Toidupoed
Kapi Pood 203 m · Kassisaba kauplus 302 m · Bloom 569 m
Pargid ja rohealad
Falgi park 147 m · Hirvepark 228 m · Lindamägi 291 m
Koolid
Kaarli Kool 162 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 258 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 264 m
Lasteaiad
Kaarli Kool 162 m · Kaarli lasteaed 166 m · Kaarli Kool 256 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Toompuiestee 11 · 10 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€4 440
Raha kontodel
€5 103
Pangalaenud
€73 593
Ühistu aruanne hõlmab 10 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (1991-2000)
Tallinn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 552 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Kuna Kassisaba asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +34,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–28 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1994 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101026290 |
| Katastritunnus | 78401:108:0490 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Toompuiestee 11/1?
Estiq mudeli baastase aadressil Toompuiestee 11/1 on €3 171/m² (vahemik €2 870–3 472/m², ±9,5%). See on -14,9% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Toompuiestee 11/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Toompuiestee 11/1?
Korteriühistu (reg. kood 80202137) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €4 440, pangalaenud €73 593.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Toompuiestee 11/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Toompuiestee 11/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Toompuiestee 11/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tõnismägi peatus (101 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kapi Pood (203 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Falgi park (147 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kaarli Kool (162 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli Kool (162 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Toompuiestee 11/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 83 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Toompuiestee 11/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Toompuiestee: korterelamud ja ühistute kulud
10 hoonet · mediaan €3 534/m² · ehitatud 1896–1994 · ühistu kulu mediaan 1,93 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toompuiestee 9 | 1913 | €3 521 | ~€282 103 | E ~ | 1,93 | ≈ €184 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toompuiestee 9a | 1910 | €3 521 | ~€218 790 | E ~ | – | – | – |
| Toompuiestee 11/1 · see maja | 1994 | €3 171 | ~€100 188 | E | – | – | – |
| Toompuiestee 11a | 1967 | €3 599 | ~€217 442 | E ~ | 2,50 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toompuiestee 12 | 1928 | €3 500 | ~€152 410 | E | 1,93 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toompuiestee 13/1 | 1961 | €3 546 | ~€230 073 | E ~ | – | – | – |
| Toompuiestee 13/2 | 1896 | €3 821 | ~€215 887 | E ~ | – | – | – |
| Toompuiestee 20 | 1921 | €3 612 | ~€194 687 | E ~ | 1,76 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Toompuiestee 30 | 1912 | €3 375 | ~€347 635 | E ~ | – | – | – |
| Toompuiestee 33 | 1940 | €3 588 | ~€181 912 | F | 3,15 | ≈ €154 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: