Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Odra tn 12/2, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Odra tn 12/2?

Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Odra tn 12/2 €3 063/m² (vahemik €2 772–3 354/m², ±9,5%). See on -17,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Ehitatud 1940 · 3 korrust · 6 korterit · EHR 101033678 · Kataster 78401:111:0050

Odra tn 12/2 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Odra tn 12 korteriühistu (registrikood 80429929). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 772–3 354 (keskmiselt €3 063, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Keldrimäe asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 063 /m²

€2 772 vahemik ±9,5% €3 354

Tüüpiline korter · 50,0 m²

€153 150

Hoone koondskoor

7,1 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-17,8%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Odra tn 12/2, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	2	33,8 m²	€3 063	€94 000 – €113 000 (mediaanpind 33,8 m²)
3-toaline	4	50,0 m²	€3 063	€139 000 – €168 000 (mediaanpind 50,0 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

6 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 6 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Odra tn 12/2

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Odra tn 12/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinna Bussijaam peatus (70 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Juhkentali Rimi (126 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Aafrika aed (346 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (232 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivamäe Lasteaed (253 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Tallinna Bussijaam peatus 70 m · Bussijaam peatus 98 m · Bussijaam (bus station) peatus 103 m

Toidupoed Juhkentali Rimi 126 m · Bakkal 145 m · Grossi Toidukaubad 385 m

Pargid ja rohealad Aafrika aed 346 m · Spordikuulsuste park 665 m · Poolamägi 714 m

Koolid Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 232 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 530 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 645 m

Lasteaiad Tallinna Liivamäe Lasteaed 253 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 269 m · Tallinna Mesimummu Lasteaed 396 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Korteriühistu

Odra tn 12 · 19 korterit · aruanne 2025

Tüüpiline korter, kuus €174

Remondifondi jääk €1 904

Raha kontodel €8 769

Pangalaenud Puuduvad

Ühistu aruanne hõlmab 19 korterit, majaregistris on sellel aadressil 6; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.

Ühistu finantsid ja aruanded →

Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded

Hinnatrend ja tehingud: Keldrimäe asum, 1940-1970 ehitusaasta

-3,4% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Keldrimäe asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Keldrimäe (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 389 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Keldrimäe €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	€3 229	€3 276	9 tk
2025 Q2	€2 957	€3 068	7 tk
2025 Q3	€3 507	€3 193	11 tk
2025 Q4	€3 279	€3 141	12 tk
2026 Q1	€3 752	€3 373	7 tk
2026 Q2	€3 350	€3 464	12 tk
2026 Q3	€3 389	€3 340	11 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 384	–	–

Keldrimäe asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,4% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–12 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Keldrimäe (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	€3 229	€3 276	9 tk
2025 Q2	€2 957	€3 068	7 tk
2025 Q3	€3 507	€3 193	11 tk
2025 Q4	€3 279	€3 141	12 tk
2026 Q1	€3 752	€3 373	7 tk
2026 Q2	€3 350	€3 464	12 tk
2026 Q3	€3 389	€3 340	11 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 384	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	6
Korruseid / lifte	3 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101033678
Katastritunnus	78401:111:0050

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Odra tn 12/2?

Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Odra tn 12/2 €3 063/m² (vahemik €2 772–3 354/m², ±9,5%). See on -17,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Keldrimäe asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Keldrimäe asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Odra tn 12/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Keldrimäe asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Odra tn 12/2?

Korteriühistu (reg. kood 80429929) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 19 korterit, remondifondi jääk €1 904, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €174.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Odra tn 12/2 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Odra tn 12/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Odra tn 12/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Odra tn 12/2?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Odra tn: korterelamud ja ühistute kulud

5 hoonet · mediaan €3 067/m² · ehitatud 1938–1994 · ühistu kulu mediaan 2,13 €/m²/kuu (1 ühistut)

Odra tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Odra tn 4	1972	€2 982	~€159 300	E ~	2,13	≈ €127	KÜ aruanne 2025 →
Odra tn 10/1	1940	€3 067	~€70 364	E ~	–	–	–
Odra tn 10/2	1994	€3 084	~€79 118	E ~	–	–	–
Odra tn 12/1	1938	€3 079	~€129 961	E ~	–	–	–
Odra tn 12/2 · see maja	1940	€3 063	~€153 150	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn