Niidi tn 25, Tallinn
Niidi tn 25 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1930. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 272–2 750 (keskmiselt €2 511, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Sitsi asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 37,2 m² | €2 511 | €85 000 – €102 000 (mediaanpind 37,2 m²) |
| 2-toaline | 2 | 43,3–59,5 m² | €2 511 | €98 000 – €119 000 (mediaanpind 43,3 m²) |
| 3-toaline | 1 | 60,9 m² | €2 511 | €138 000 – €167 000 (mediaanpind 60,9 m²) |
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Niidi tn 25
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Niidi tn 25 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Niidi peatus (149 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lombard Ades Laenud (300 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Toidusalu (163 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Vaba Waldorfkool (389 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Naeratus (168 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Sitsi asum, <1939 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sitsi €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €2 159 | €2 801 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €2 145 | €2 907 | 6 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 401 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 468 | 2 tk |
| 2026 Q1 | €2 593 | €2 985 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €2 780 | €3 205 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 732 | €2 933 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 855 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Sitsi (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €2 159 | €2 801 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €2 145 | €2 907 | 6 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 401 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 468 | 2 tk |
| 2026 Q1 | €2 593 | €2 985 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €2 780 | €3 205 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 732 | €2 933 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 855 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1930 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101020164 |
| Katastritunnus | 78408:806:0001 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Niidi tn 25?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Niidi tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €2 517/m² · ehitatud 1925–1963 · ühistu kulu mediaan 3,93 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niidi tn 3 | 1925 | €2 511 | ~€54 893 | E ~ | – | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| Niidi tn 4 | 1939 | €2 518 | ~€423 487 | E ~ | – | – | – |
| Niidi tn 6 | 1930 | €2 516 | ~€51 462 | E ~ | – | – | – |
| Niidi tn 9 | 1946 | €2 518 | ~€107 860 | E ~ | – | – | – |
| Niidi tn 25 · see maja | 1930 | €2 511 | ~€129 065 | D | – | – | – |
| Niidi tn 26 | 1939 | €2 624 | ~€110 547 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Niidi tn 32a | 1938 | €2 518 | ~€97 902 | C | – | – | – |
| Niidi tn 40 | 1963 | €2 423 | ~€121 207 | F | 3,93 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: