Möldre tee 6 (Tallinn, Nõmme linnaosa) on 2005. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 15 korterit (EHR 120262807). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 22.10.2026 3 160 €/m² (hinnanguvahemik 2 822–3 498 €/m², ±11%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Nõmme maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Möldre tee 6 on 2005. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 15 korterit, eeldatav energiaklass C. Estiq AVM baastase on €3 160/m², 15,3% üle Nõmme mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 740/m², 2026 Q3, n=84).
Möldre tee 6 on 2005. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Nõmme linnaosas, 15 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (6 tk). Energiaklass C (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 160 €/m², mis on umbes 15,3% üle Nõmme mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 740/m², 2026 Q3, n=84). Tüüpiline korter (2-toaline, 57,8 m²) on ligikaudu €182 648.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass C, maapealne parkimine ja 2005. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (H3-9 klaster (Möldre tee)).
📊 Turuandmed · H3-9 klaster (Möldre tee)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 39.7 m² | €3 540 | €125 500–€155 576 |
| 2-toaline | 6 | 57.8 m² | €3 160 | €163 105–€202 191 |
| 3-toaline | 6 | 76.4 m² | €2 951 | €201 333–€249 580 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta otseselt mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid kalibreeritud neutraalse alushinnanguga.
Laaniku peatus 237 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Saue Riigigümnaasium 1374 m; riigieksamid: 70/100; lasteaed 853 m.
Kaal 15%79% tundidest hea, 10% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 46 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Möldre kolmnurgas 144 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.
Kaal 10%2005. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2005) põhjal on eeldatav klass C. Kütteliik Lokaalküte.
Kaal 10%Möldre kolmnurgas 144 m; toidukauplus 885 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 317 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 1 877 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 79% kahes parimas klassis, 11% keskmises ja 10% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Nõmme · kogu piirkond valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Pääsküla asum2026 Q3 | €2 232 | +41,6% | −0,3% | — | — |
| Linnaosa: Nõmme linnaosa2026 Q3 | €2 741 | +15,3% | +8,1% | 317 (−0,3%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +7,2% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 5 olulist taristuobjekti (kokku 16 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.362590, 24.615287 · katastritunnus 78404:408:6151.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1946–1960.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2005 |
| Kortereid kokku | 15 |
| Korruseid | 3 |
| Energiaklass (hinnang) | C ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 184 m² |
| Küttesüsteem | Lokaalküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Müratase | 46 dB (vaikne) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120262807 · kanne muudetud 30.05.2025.
Monoliitne raudbetoon.
EHR portaal (kood: 120262807) →78404:408:6151 · pindala 1 184 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78404:408:6151) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Möldre tee 6 korteriühistu (registrikood 80407514). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
Tegevusaruanne ja juhtimine: Hoonet haldab Kvatro Kinnisvarahalduse.
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €13 015 | €21 269 |
| sh remondifondi maksed | €1 629 | €10 682 |
| Kogutud remondifondi | €10 722 | €9 982 |
| Remondikulud | €1 342 | €9 276 |
| Remondifondi jääk | €5 113 | €3 085 |
| Laenujääk | €9 902 | €16 871 |
| Raha | €5 911 | €3 630 |
| Reservkapital | €2 772 | €2 520 |
| Aasta tulem | €6 | €0 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Haldusteenus | €3 399 | 0,31 |
| Heakord | €6 051 | 0,55 |
| Tehnohooldus | €372 | 0,03 |
| Kindlustus | €525 | 0,05 |
| Näitude kauglugemine ja kütte arvestusteenus | €286 | 0,03 |
| Remondi-, eri- ja lisatööd | €287 | 0,03 |
| Remonditasud | €1 342 | 0,12 |
| Intressikulud | €753 | 0,07 |
15 korterit · haldusfirma: Kvatro Kinnisvarahalduse · liikmeid 17 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (924 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Pääsküla asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01151794) · Postiindeks: 10915
6 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 057/m² (n=6) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Möldre tee 3 | 2002 | €3 929 | ~€233 480 | D | Vaata → |
| Möldre tee 4 | 2005 | €3 985 | ~€298 791 | E | Vaata → |
| Möldre tee 8 | 2005 | €2 936 | ~€169 701 | D | Vaata → |
| Möldre tee 9 | 2002 | €3 057 | ~€181 336 | D | Vaata → |
| Möldre tee 10 | 2004 | €3 057 | ~€176 695 | D | Vaata → |
| Möldre tee 13 | 2002 | €2 936 | ~€171 921 | D | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120262807 | Maa- ja Ruumiamet | 22.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78404:408:6151 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · H3-9 klaster (Möldre tee) · tootlus 6,1–7,1% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| C · see hoone | Energiatõhus | Hea tavapärane tõhusus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Möldre tee 6 on 2005. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Nõmme linnaosa, milles on kokku 15 korterit. EHR kood on 120262807 ja katastritunnus 78404:408:6151. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass C.
Estiq AVM hinnang on 3 160 €/m². Hinnangu vahemik on 2 822–3 498 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €182 648.
3 160 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €126 400 ja 50 m² korteri väärtus umbes €158 000. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €125 500–€155 576; 2-toaline: €163 105–€202 191; 3-toaline: €201 333–€249 580.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 318/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €191 780, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €900–€1 100 kuus ja brutotootluse hinnang 6,1–7,1%.
Ostes on laenu kuumakse ca 755 €, üürides 900–1 100 € — laenumakse on üürist 24% väiksem. See on 36% (laen) ja 47% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (57,8 m²) 182 648 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 36 530 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,13/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €185 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,17/m² kuus, sh remondifond €0,15/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €5 113. Ühistu laenujääk oli €9 902. Võrdluseks: Pääsküla asum 52 ühistu mediaan oli €2,99/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 22.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.