Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Malmi tn 3/1, Tallinn
Ehitatud 1911 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 101014987 · Kataster 78408:801:2040
Malmi tn 3/1 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1911. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Kopli tn 18, Malmi tn 3 korteriühistu (registrikood 80269176). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 230–3 908 (keskmiselt €3 569, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 569 /m²
€3 230
vahemik ±9,5%
€3 908
Tüüpiline korter · 50,8 m²
€181 305
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+11,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 50,5–51,0 m² | €3 569 | €163 000 – €197 000 (mediaanpind 50,5 m²) |
| 2-toaline | 2 | 103,2–115,5 m² | €3 569 | €333 000 – €403 000 (mediaanpind 103,2 m²) |
| 3-toaline | 1 | 54,2 m² | €3 569 | €175 000 – €212 000 (mediaanpind 54,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Malmi tn 3/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Malmi tn 3/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Telliskivi peatus (84 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (146 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Telliskivi Park (302 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (247 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (502 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Telliskivi peatus 84 m · Salme peatus 155 m · Tallinn peatus 354 m
Toidupoed
Rimi Super 146 m · Umami 215 m · Selver 241 m
Pargid ja rohealad
Telliskivi Park 302 m · Kalma haljak 340 m · EKA ülikooliaaed 501 m
Koolid
Kalamaja Põhikool 247 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 298 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 688 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Mudila 502 m · Kalamaja Lasteaed 626 m · Lasteaed Kelluke 629 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kopli tn 18 · 32 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€92
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 949
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 32 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, <1939 ehitusaasta
-8,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 200 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 098 | – | – |
Kalamaja asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -8,4% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 098 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1911 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101014987 |
| Katastritunnus | 78408:801:2040 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Malmi tn 3/1?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Malmi tn 3/1 €3 569/m² (vahemik €3 230–3 908/m², ±9,5%). See on +11,5% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Malmi tn 3/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Malmi tn 3/1?
Korteriühistu (reg. kood 80269176) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 32 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €92.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Malmi tn 3/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Malmi tn 3/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Malmi tn 3/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Telliskivi peatus (84 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (146 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Telliskivi Park (302 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (247 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (502 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Malmi tn 3/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Malmi tn 3/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Malmi tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €3 569/m² · ehitatud 1911–1946 · ühistu kulu mediaan 3,43 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Malmi tn 2 | 1939 | €3 599 | ~€79 952 | E | 3,43 | ≈ €88 | KÜ aruanne 2025 → |
| Malmi tn 3/1 · see maja | 1911 | €3 569 | ~€181 305 | E ~ | – | – | – |
| Malmi tn 3/3 | 1946 | €3 591 | ~€123 038 | E ~ | – | – | – |
| Malmi tn 4 | 1946 | €3 496 | ~€79 609 | E ~ | 4,93 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| Malmi tn 6/1 | 1946 | €3 569 | ~€93 805 | E ~ | – | – | – |
| Malmi tn 6/2 | — | €3 983 | ~€106 238 | — | – | – | – |
| Malmi tn 8 | 1946 | €3 569 | ~€397 023 | E | 0,61 | ≈ €57 | KÜ aruanne 2025 → |
| Malmi tn 10 | 1940 | €3 496 | ~€96 971 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: