Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Magdaleena tn 10/1, Tallinn
Ehitatud 1936 · 3 korrust · 10 korterit · EHR 101028407 · Kataster 78401:118:1550
Magdaleena tn 10/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1936. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab Magdaleena tn 10 korteriühistu (registrikood 80474485). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 742–3 318 (keskmiselt €3 030, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€3 030 /m²
€2 742
vahemik ±9,5%
€3 318
Tüüpiline korter · 45,5 m²
€144 099
Hoone koondskoor
6,8 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 17.01.2020 · 2011567/00108
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-18,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 41,3–72,2 m² | €3 030 | €125 000 – €151 000 (mediaanpind 45,5 m²) |
| 3-toaline | 5 | 62,3–83,2 m² | €3 030 | €206 000 – €249 000 (mediaanpind 75,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Magdaleena tn 10/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Magdaleena tn 10/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (136 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (380 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Marta tänava park (136 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tondi Kool (546 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullatera Lasteaed (131 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tallinn-Väike peatus 136 m · Ööbiku peatus 167 m · Tondi peatus 293 m
Toidupoed
Toidupood 380 m · iCake Stuudio 547 m · Hispaania maja 678 m
Pargid ja rohealad
Marta tänava park 136 m · Diakonissi park 500 m
Koolid
Tallinna Tondi Kool 546 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 825 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 923 m
Lasteaiad
Tallinna Kullatera Lasteaed 131 m · Tallinna Magdaleena Lasteaed 203 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 332 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Magdaleena tn 10 · 13 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€28
Remondifondi jääk
€2 727
Raha kontodel
€3 488
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 13 korterit, majaregistris on sellel aadressil 10; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 570 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Kuna Kitseküla asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1936 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101028407 |
| Katastritunnus | 78401:118:1550 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Magdaleena tn 10/1?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Magdaleena tn 10/1 €3 030/m² (vahemik €2 742–3 318/m², ±9,5%). See on -18,7% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Magdaleena tn 10/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Magdaleena tn 10/1?
Korteriühistu (reg. kood 80474485) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 13 korterit, remondifondi jääk €2 727, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €28.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Magdaleena tn 10/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Magdaleena tn 10/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Magdaleena tn 10/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (136 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (380 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Marta tänava park (136 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tondi Kool (546 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullatera Lasteaed (131 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Magdaleena tn 10/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Magdaleena tn 10/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Magdaleena tn: korterelamud ja ühistute kulud
7 hoonet · mediaan €3 030/m² · ehitatud 1936–2002 · ühistu kulu mediaan 2,73 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magdaleena tn 3 | 2002 | €3 137 | ~€191 009 | E | 1,10 | ≈ €236 | KÜ aruanne 2025 → |
| Magdaleena tn 4 | — | €3 373 | ~€221 558 | B | 4,09 | ≈ €252 | KÜ aruanne 2025 → |
| Magdaleena tn 10/1 · see maja | 1936 | €3 030 | ~€144 099 | F | – | – | – |
| Magdaleena tn 14 | 1961 | €3 081 | ~€139 513 | E ~ | 4,68 | ≈ €154 | KÜ aruanne 2025 → |
| Magdaleena tn 15 | 1961 | €2 966 | ~€138 600 | E ~ | 2,90 | ≈ €113 | KÜ aruanne 2025 → |
| Magdaleena tn 16 | 1961 | €2 964 | ~€95 877 | E ~ | 2,40 | ≈ €66 | KÜ aruanne 2024 → |
| Magdaleena tn 17 | 1994 | €2 865 | ~€97 584 | E ~ | 2,56 | ≈ €81 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: