Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Magdaleena tn 10/1, Tallinn
Rakennettu 1936 · 3 krs · 10 asuntoa · EHR 101028407 · Kiinteistötunnus 78401:118:1550
Magdaleena tn 10/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1936 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Taloa hallinnoi Magdaleena tn 10 taloyhtiö (rekisterikoodi 80474485). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 742–3 318 (keskimäärin €3 030, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 256 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€3 030 /m²
€2 742
vaihteluväli ±9,5%
€3 318
Tyypillinen asunto · 45,5 m²
€144 099
Rakennuksen kokonaispisteet
6,8 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 17.01.2020 · 2011567/00108
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-18,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 5 | 41,3–72,2 m² | €3 030 | €125 000 – €151 000 (mediaanipinta-ala 45,5 m²) |
| 3h | 5 | 62,3–83,2 m² | €3 030 | €206 000 – €249 000 (mediaanipinta-ala 75,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Magdaleena tn 10/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Magdaleena tn 10/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinn-Väike pysäkki (136 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (380 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Marta tänava park (136 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tondi Kool (546 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kullatera Lasteaed (131 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 38 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tallinn-Väike pysäkki 136 m · Ööbiku pysäkki 167 m · Tondi pysäkki 293 m
Ruokakaupat
Toidupood 380 m · iCake Stuudio 547 m · Hispaania maja 678 m
Puistot ja viheralueet
Marta tänava park 136 m · Diakonissi park 500 m
Koulut
Tallinna Tondi Kool 546 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 825 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 923 m
Päiväkodit
Tallinna Kullatera Lasteaed 131 m · Tallinna Magdaleena Lasteaed 203 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 332 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Magdaleena tn 10 · 13 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€28
Korjausrahaston saldo
€2 727
Rahat tileillä
€3 488
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 13 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 10, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-0,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 570 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Koska alueella Kitseküla oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -0,6% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 49–72 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101028407 |
| Kiinteistötunnus | 78401:118:1550 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Magdaleena tn 10/1?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Magdaleena tn 10/1 on €3 030/m² (vaihteluväli €2 742–3 318/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -18,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Magdaleena tn 10/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 256 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Magdaleena tn 10/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80474485): 13 asuntoa, korjausrahaston saldo €2 727, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €28.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Magdaleena tn 10/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Magdaleena tn 10/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Magdaleena tn 10/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinn-Väike pysäkki (136 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (380 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Marta tänava park (136 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tondi Kool (546 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kullatera Lasteaed (131 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Magdaleena tn 10/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 38 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Magdaleena tn 10/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Magdaleena tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
7 rakennusta · mediaani €3 030/m² · rakennettu 1936–2002 · yhtiön kulujen mediaani 2,73 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magdaleena tn 3 | 2002 | €3 137 | ~€191 009 | E | 1,10 | ≈ €236 | KÜ-raportti 2025 → |
| Magdaleena tn 4 | — | €3 373 | ~€221 558 | B | 4,09 | ≈ €252 | KÜ-raportti 2025 → |
| Magdaleena tn 10/1 · tämä rakennus | 1936 | €3 030 | ~€144 099 | F | – | – | – |
| Magdaleena tn 14 | 1961 | €3 081 | ~€139 513 | E ~ | 4,68 | ≈ €154 | KÜ-raportti 2025 → |
| Magdaleena tn 15 | 1961 | €2 966 | ~€138 600 | E ~ | 2,90 | ≈ €113 | KÜ-raportti 2025 → |
| Magdaleena tn 16 | 1961 | €2 964 | ~€95 877 | E ~ | 2,40 | ≈ €66 | KÜ-raportti 2024 → |
| Magdaleena tn 17 | 1994 | €2 865 | ~€97 584 | E ~ | 2,56 | ≈ €81 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: