Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Linnu tee 33/2, Tallinn
Ehitatud 2007 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 120298015 · Kataster 78407:701:6250
Linnu tee 33/2 (Kristiine, Tallinn) on 2007. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Linnu tee 33 korteriühistu (registrikood 80310602). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 671–3 225 (keskmiselt €2 948, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€2 948 /m²
€2 671
vahemik ±9,4%
€3 225
Tüüpiline korter · 66,2 m²
€190 656
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 30.08.2010 · 1123586
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-9,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 43,6 m² | €2 948 | €116 000 – €141 000 (mediaanpind 43,6 m²) |
| 3-toaline | 7 | 66,2–72,0 m² | €2 948 | €177 000 – €213 000 (mediaanpind 66,2 m²) |
| 4-toaline | 2 | 82,2 m² | €2 948 | €220 000 – €265 000 (mediaanpind 82,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Linnu tee 33/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Linnu tee 33/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nõmme tee peatus (47 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (354 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Räägu park (390 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (524 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kristiine Lasteaed (720 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 10 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Nõmme tee peatus 47 m · Vilja peatus 314 m · Linnu tee peatus 389 m
Toidupoed
Lidl 354 m · Sõpruse Rimi Hyper 536 m · Maxima X 676 m
Pargid ja rohealad
Räägu park 390 m · Flora kogukonnaaed 539 m
Koolid
Tallinna Lilleküla Gümnaasium 524 m · Käo Põhikool 530 m · Audentese Erakool 708 m
Lasteaiad
Tallinna Kristiine Lasteaed 720 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 772 m · Tallinna Sõbrakese Lasteaed 861 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Linnu tee 33 · 24 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€155
Remondifondi jääk
€26 631
Raha kontodel
€35 522
Pangalaenud
€170 176
Ühistu aruanne hõlmab 24 korterit, majaregistris on sellel aadressil 12; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Lilleküla (2001-2010)
Kristiine (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 796 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 tk |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 tk |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 tk |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 712 | – | – |
Lilleküla asum 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 7–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 tk |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 tk |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 tk |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 712 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120298015 |
| Katastritunnus | 78407:701:6250 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Linnu tee 33/2?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Linnu tee 33/2 €2 948/m² (vahemik €2 671–3 225/m², ±9,4%). See on -9,2% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Linnu tee 33/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Linnu tee 33/2?
Korteriühistu (reg. kood 80310602) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €26 631, pangalaenud €170 176, tüüpilise korteri kuukulu ca €155.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Linnu tee 33/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Linnu tee 33/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Linnu tee 33/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nõmme tee peatus (47 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (354 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Räägu park (390 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (524 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kristiine Lasteaed (720 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Linnu tee 33/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 10 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Linnu tee 33/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Linnu tee: korterelamud ja ühistute kulud
4 hoonet · mediaan €2 954/m² · ehitatud 1957–2012 · ühistu kulu mediaan 2,99 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Linnu tee 1 | 1957 | €2 683 | ~€132 068 | D | 2,83 | ≈ €144 | KÜ aruanne 2025 → |
| Linnu tee 3 | 2012 | €3 425 | ~€171 124 | F | 3,14 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Linnu tee 33/1 | 2007 | €2 959 | ~€191 119 | D | – | – | – |
| Linnu tee 33/2 · see maja | 2007 | €2 948 | ~€190 656 | E | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: