ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Kristiine / Linnu tee 3
Registriandmed seisuga 19. oktoober 2026 Kristiine · Tallinn

Linnu tee 3, Tallinn

Linnu tee 3 (Tallinn, Kristiine linnaosa) on 2020. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 23 korterit (EHR 101020338). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 19.10.2026 3 616 €/m² (hinnanguvahemik 3 276–3 956 €/m², ±9%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Linnu tee 3, Tallinn – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
4 korrust 23 korterit EHR 101020338 ↗ Kataster 78407:702:3360 ↗ Eraomand · korteriomand Maa-alune parkimine

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Kristiine maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase kõrge 278 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrgenenud 61% tundidest hea, 15% halb · 12 kuud Müra 65 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases tavapärane 30–50 kBq/m³ Kool 4 min jalgsi Tallinna Tondi Kool · 292 m Ühistransport 1 min jalgsi Västriku peatus · 21 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Linnu tee 3 on 2020. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 23 korterit, energiaklass F. Estiq AVM baastase on €3 616/m², 11,3% üle Kristiine mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 248/m², 2026 Q3, n=205).

Linnu tee 3 on 2020. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Kristiine linnaosas, 23 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (16 tk). Energiaklass F (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 616 €/m², mis on umbes 11,3% üle Kristiine mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 248/m², 2026 Q3, n=205). Tüüpiline korter (2-toaline, 47,8 m²) on ligikaudu €178 437.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass F, maapealne parkimine ja 2020. aasta ehitusaeg.

€690–€840/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (5 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).

📊 Turuandmed · 5 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood
Kommunaalid: suvel ~68 €, talvel ~112 € · 100% möbleeritud
4,6–5,6%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 1 31.1 m² €3 988 €112 368–€135 685
2-toaline 16 44.6 – 68.9 m² €3 733 €169 443–€204 603
3-toaline 6 60.3 – 63.1 m² €3 484 €195 388–€235 932
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 31.1 m² 2-toaline · 50.1 m² 3-toaline · 61.9 m²
− 47,8 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€178 437
ca €3 733 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €187 359
Eeldatav üüritulu €690–€840/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 920/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,2 / 10
Andmehõive: 94%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused9,5

Västriku peatus 21 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase7,7

Tallinna Tondi Kool 292 m; lasteaed 140 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond6,7

61% tundidest hea, 15% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 65 dB (väga vali), modelleeritud (Lden), lähim park Tondi 46 Mänguväljak 33 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,3

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=278): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -15,6%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,1

2020. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud6,0

Energiamärgis F (väljastatud 06.03.2012, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,9

Tondi 46 Mänguväljak 33 m; toidukauplus 196 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus8,5

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 38 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Linnu tee 3

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: kõrge · indeks 8,0 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 278 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -16%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrgenenud

Viimase 12 kuu 3 370 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 61% kahes parimas klassis, 24% keskmises ja 15% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

65 dB Lden · väga vali

Liiklusmüra hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Tavapärane · 30–50 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Kristiine · 2016-2020 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 89 tehingut · 2016-2020 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii.
Linnu tee 3 AVM tase: €3 616/m² 2025 Q3 liiga vähe tehinguid6 tehingut liiga vähe tehinguid— 2026 Q2 liiga vähe tehinguid3 tehingut liiga vähe tehinguid— €3 631 2024 Q4 18 tehingut €3 615 2025 Q1 10 tehingut €4 077 2025 Q2 17 tehingut €3 867 2025 Q4 12 tehingut €3 757 2026 Q1 9 tehingut €4 297 2026 Q3 14 tehingut €4 260 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 616/m²
Hinnavahemik
€3 276–3 956
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 47,8 m²)
€187 359
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 920/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Asum: Tondi asum2026 Q3 €3 808 −5,0% −4,5% — —
Linnaosa: Kristiine linnaosa2026 Q3 €3 248 +11,3% +1,1% 756 (+2,4%) Stabiilne
Linn: Tallinn2026 Q3 €2 949 +22,6% +3,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 14 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.408825, 24.723760 · katastritunnus 78407:702:3360.

10 min jalutuskäik
🚏
Västriku peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
21 m · 1 min
🌳
Tondi 46 Mänguväljak
Mänguväljak · Puhke- ja jalutusala
33 m · 1 min
🌳
Kotka Hall
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
99 m · 1 min
🌳
Tondi taskupark
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
118 m · 2 min
🌳
Flora kogukonnaaed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
126 m · 2 min
🧒
Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja
Lasteaed · Alusharidus
140 m · 2 min
🛒
Hispaania maja
Supermarket · Igapäevakaubad
196 m · 3 min
🎓
Tallinna Tondi Kool
Põhikool · Põhikool
292 m · 4 min
🎓
Käo Põhikool
Põhikool · Põhikool
316 m · 4 min
🚆
Tondi peatus
Rongipeatus · Elron rongid
546 m · 7 min
🚏
Hallivanamehe peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
550 m · 7 min
🎓
VIVERE KOOL
Gümnaasium · Gümnaasium
555 m · 7 min
🚏
Marsi peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
618 m · 8 min
🛒
Circle K
Supermarket · Igapäevakaubad
738 m · 10 min
🛒
Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
813 m · 11 min
🧒
Tallinna Südameke Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
859 m · 11 min
🧒
Tallinna Kullatera Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
957 m · 13 min
🧒
Tallinna Magdaleena Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
960 m · 13 min
🛒
Lidl
Supermarket · Igapäevakaubad
1003 m · 13 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 14 objekti, lähim peatus 21 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Kristiine linnaosa

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

32 705 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 18.8% · 6 146
18–64 (Tööealised) 63.2% · 20 662
65 ja vanemad (Seeniorid) 18% · 5 897

Haridustase (15+)

27 421 elanikku
Põhiharidus või madalam 12% · 3 285
Keskharidus või kutseharidus 35.4% · 9 712
Kõrgharidus või magistrikraad 50.4% · 13 821
Haridustase teadmata 2.2% · 603

Ehitusaeg & elamufond

17 309 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 11.3% · 1 958
Nõukogude periood (1946–1990) 66.9% · 11 577
Taasiseseisvunud (1991–2010) 9.2% · 1 596
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 10.9% · 1 879

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 3.7%
B-klass (Madalenergia) 7.2%
C-klass (Hea energiatõhusus) 6%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 3.2%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 68.6%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 11.3%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2020
Kortereid kokku23
Korruseid4
EnergiamärgisF
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus1 931 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase65 dB (väga vali)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 101020338 · kanne muudetud 11.09.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 101020338) →

Katastriüksus (Maa-amet)

78407:702:3360 · pindala 1 931 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (78407:702:3360) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Linnu tee 3 korteriühistu (registrikood 80168067). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

Ühistu maksed€3,14/m² kuusilma kommunaalideta · Tondi asum mediaan €1,37/m² kuus
Laenud€17 733€15/m²

Tegevusaruanne ja juhtimine: Aruandeaastal teostati remonditöid 12 507 € eest.

Majandusaasta20252024
Liikmete maksed€45 332€47 051
Remondikulud€12 507€10 819
Laenujääk€17 733€20 796
Raha€23 650€15 255
Reservkapital€1 072€1 072
Aasta tulem€43€2 266

23 korterit · liikmeid 22 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 204 m²) ÷ 12. Võrdlus: Tondi asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00640135) · Postiindeks: 11311

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Linnu tee korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 101020338 Maa- ja Ruumiamet 19.10.2026 (EHR kanne 11.09.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 78407:702:3360 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 5 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 4,6–5,6% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=5 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

F–G · see hoone Suur / väga suur energiatarve Vajab suuremat energiatõhususe parandamist

Olulised riskid

  • 2020. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Energiaklass F: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Energiamärgis on aegunud, kehtiv klass võib erineda. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: hoones on soe maa-alune parkimiskorrus / garaaž.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Linnu tee 3, Tallinn?

Linnu tee 3 on 2020. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Kristiine linnaosa, milles on kokku 23 korterit. EHR kood on 101020338 ja katastritunnus 78407:702:3360. Estiqi andmetel energiaklass F.

Mis on Linnu tee 3 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 616 €/m². Hinnangu vahemik on 3 276–3 956 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €178 437.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Linnu tee 3?

3 616 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €144 640 ja 50 m² korteri väärtus umbes €180 800. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €112 368–€135 685; 2-toaline: €169 443–€204 603; 3-toaline: €195 388–€235 932.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 920/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €187 359, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €690–€840 kuus ja brutotootluse hinnang 4,6–5,6%.

Kas aadressil Linnu tee 3 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 738 €, üürides 690–840 € — kulu on peaaegu sama. See on 35% (laen) ja 36% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (47,8 m²) 178 437 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 35 687 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Linnu tee 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 278 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Linnu tee 3?

Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €3,14/m² kuus. Ühistu laenujääk oli €17 733. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 19.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu