Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Linnu tee 33/2, Tallinn
Rakennettu 2007 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 120298015 · Kiinteistötunnus 78407:701:6250
Linnu tee 33/2 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 2007 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Linnu tee 33 taloyhtiö (rekisterikoodi 80310602). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 671–3 225 (keskimäärin €2 948, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lilleküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 35 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€2 948 /m²
€2 671
vaihteluväli ±9,4%
€3 225
Tyypillinen asunto · 66,2 m²
€190 656
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 30.08.2010 · 1123586
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-9,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 43,6 m² | €2 948 | €116 000 – €141 000 (mediaanipinta-ala 43,6 m²) |
| 3h | 7 | 66,2–72,0 m² | €2 948 | €177 000 – €213 000 (mediaanipinta-ala 66,2 m²) |
| 4h | 2 | 82,2 m² | €2 948 | €220 000 – €265 000 (mediaanipinta-ala 82,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Linnu tee 33/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Linnu tee 33/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nõmme tee pysäkki (47 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (354 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Räägu park (390 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (524 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kristiine Lasteaed (720 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Nõmme tee pysäkki 47 m · Vilja pysäkki 314 m · Linnu tee pysäkki 389 m
Ruokakaupat
Lidl 354 m · Sõpruse Rimi Hyper 536 m · Maxima X 676 m
Puistot ja viheralueet
Räägu park 390 m · Flora kogukonnaaed 539 m
Koulut
Tallinna Lilleküla Gümnaasium 524 m · Käo Põhikool 530 m · Audentese Erakool 708 m
Päiväkodit
Tallinna Kristiine Lasteaed 720 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 772 m · Tallinna Sõbrakese Lasteaed 861 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Linnu tee 33 · 24 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€155
Korjausrahaston saldo
€26 631
Rahat tileillä
€35 522
Pankkilainat
€170 176
Yhtiön tilinpäätös kattaa 24 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 12, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Lilleküla (asuinalue), rakennusvuosi 2001-2010
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lilleküla (asuinalue) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))
Lilleküla (2001-2010)
Kristiine (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 796 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 712 | – | – |
Alueen Lilleküla (asuinalue) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 7–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 712 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120298015 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:6250 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Linnu tee 33/2?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Linnu tee 33/2 on €2 948/m² (vaihteluväli €2 671–3 225/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -9,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lilleküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lilleküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 35 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Linnu tee 33/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Lilleküla: 35 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Linnu tee 33/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80310602): 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €26 631, pankkilainat €170 176, tyypillinen kuukausikulu noin €155.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Linnu tee 33/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Linnu tee 33/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Linnu tee 33/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nõmme tee pysäkki (47 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (354 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Räägu park (390 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (524 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kristiine Lasteaed (720 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Linnu tee 33/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Linnu tee 33/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Linnu tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €2 954/m² · rakennettu 1957–2012 · yhtiön kulujen mediaani 2,99 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Linnu tee 1 | 1957 | €2 683 | ~€132 068 | D | 2,83 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| Linnu tee 3 | 2012 | €3 425 | ~€171 124 | F | 3,14 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Linnu tee 33/1 | 2007 | €2 959 | ~€191 119 | D | – | – | – |
| Linnu tee 33/2 · tämä rakennus | 2007 | €2 948 | ~€190 656 | E | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: