Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Laine tn 3, Tallinn
Ehitatud 1946 · 1 korrust · 4 korterit · EHR 101042175 · Kataster 78407:703:0060
Korterite mudelipõhine hinnatase
€4 206 /m²
€3 811
vahemik ±9,4%
€4 601
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 65,8 m²
€279 321
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
+29,5%
Laine tn 3 (Kristiine, Tallinn) on 1946. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 811–4 601 (keskmiselt €4 206). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Järve asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 54,5–68,5 m² | €4 206 | €251 000 – €303 000 (mediaanpind 65,8 m²) |
| 3-toaline | 1 | 80,5 m² | €4 206 | €307 000 – €370 000 (mediaanpind 80,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Laine tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Laine tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järve peatus (120 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (733 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Järve Taskupark (185 m, 2 min jalgsi); lähim kool: VIVERE KOOL (653 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (851 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 125 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 29% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Järve peatus 120 m · Järve peatus 123 m · Järve peatus 126 m
Toidupoed
Selver 733 m · Ökopood 885 m · Hispaania maja 908 m
Pargid ja rohealad
Järve Taskupark 185 m · Sõjakooli park 494 m
Koolid
VIVERE KOOL 653 m · Shanghai ja San-Francisco Püha Johannese nimeline Kool Tallinnas 653 m · Audentese Erakool 830 m
Lasteaiad
Tallinna Muinasjutu Lasteaed 851 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 923 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Järve asum, 1940-1970 ehitusaasta
-5,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Järve asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Järve (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 683 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Järve €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 045 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 628 | – | – |
Järve asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -5,8% (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–14 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Järve (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 045 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 628 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101042175 |
| Katastritunnus | 78407:703:0060 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Laine tn 3?
Estiq mudeli baastase aadressil Laine tn 3 on €4 206/m² (vahemik €3 811–4 601/m², ±9,4%). See on +29,5% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Järve asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Järve asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Laine tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Järve asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Laine tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Laine tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Laine tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järve peatus (120 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (733 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Järve Taskupark (185 m, 2 min jalgsi); lähim kool: VIVERE KOOL (653 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (851 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Laine tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 125 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 29% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Laine tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Laine tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €2 733/m² · ehitatud 1925–1946
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine tn 3 · see maja | 1946 | €4 206 | ~€279 321 | A ~ | – | – | – |
| Laine tn 4 | 1925 | €2 733 | ~€167 654 | E ~ | – | – | – |
| Laine tn 7 | 1946 | €2 733 | ~€180 653 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: