Laine tn 7, Tallinn
Laine tn 7 (Kristiine, Tallinn) on 1946. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 476–2 990 (keskmiselt €2 733, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Järve asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 3 | 76,8–81,1 m² | €2 733 | €192 000 – €232 000 (mediaanpind 77,5 m²) |
| 4-toaline | 1 | 95,9 m² | €2 733 | €237 000 – €287 000 (mediaanpind 95,9 m²) |
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Laine tn 7
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Laine tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järve peatus (95 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (743 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Järve Taskupark (151 m, 2 min jalgsi); lähim kool: VIVERE KOOL (691 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (793 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 124 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Järve asum, 1940-1970 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Järve €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 628 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Järve (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 628 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101026835 |
| Katastritunnus | 78407:703:1540 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Laine tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Laine tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €2 733/m² · ehitatud 1925–1946
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine tn 3 | 1946 | €4 206 | ~€279 321 | A ~ | – | – | – |
| Laine tn 4 | 1925 | €2 733 | ~€167 654 | E ~ | – | – | – |
| Laine tn 7 · see maja | 1946 | €2 733 | ~€180 653 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: