Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Laine tn 4, Tallinn
Ehitatud 1925 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101017547 · Kataster 78407:703:0720
Laine tn 4 (Kristiine, Tallinn) on 1925. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 476–2 990 (keskmiselt €2 733, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kristiine linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 733 /m²
€2 476
vahemik ±9,4%
€2 990
Tüüpiline korter · 71,1 m²
€167 654
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-15,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 47,7 m² | €2 733 | €118 000 – €143 000 (mediaanpind 47,7 m²) |
| 2-toaline | 1 | 43,5 m² | €2 733 | €108 000 – €130 000 (mediaanpind 43,5 m²) |
| 3-toaline | 2 | 64,6–77,5 m² | €2 733 | €160 000 – €193 000 (mediaanpind 64,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Laine tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Laine tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järve peatus (86 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (696 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Järve Taskupark (151 m, 2 min jalgsi); lähim kool: VIVERE KOOL (624 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (819 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 125 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Järve peatus 86 m · Järve peatus 148 m · Järve peatus 152 m
Toidupoed
Selver 696 m · Ökopood 871 m · Hispaania maja 908 m
Pargid ja rohealad
Järve Taskupark 151 m · Sõjakooli park 460 m · Kristiine City Rändaed 602 m
Koolid
VIVERE KOOL 624 m · Shanghai ja San-Francisco Püha Johannese nimeline Kool Tallinnas 624 m · Audentese Erakool 796 m
Lasteaiad
Tallinna Muinasjutu Lasteaed 819 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 921 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kristiine linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kristiine linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kristiine (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 117 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 077 | – | 15 tk |
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 154 | – | – |
Kuna Järve asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kristiine linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–15 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 077 | – | 15 tk |
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 154 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1925 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101017547 |
| Katastritunnus | 78407:703:0720 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Laine tn 4?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Laine tn 4 €2 733/m² (vahemik €2 476–2 990/m², ±9,4%). See on -15,9% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Kristiine linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kristiine linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Laine tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kristiine linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Laine tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Laine tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Laine tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järve peatus (86 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (696 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Järve Taskupark (151 m, 2 min jalgsi); lähim kool: VIVERE KOOL (624 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (819 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Laine tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 125 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Laine tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Laine tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €2 733/m² · ehitatud 1925–1946
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine tn 3 | 1946 | €4 206 | ~€279 321 | A ~ | – | – | – |
| Laine tn 4 · see maja | 1925 | €2 733 | ~€167 654 | E ~ | – | – | – |
| Laine tn 7 | 1946 | €2 733 | ~€180 653 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: