Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Laine tn 3, Tallinn
Rakennettu 1946 · 1 krs · 4 asuntoa · EHR 101042175 · Kiinteistötunnus 78407:703:0060
Laine tn 3 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 811–4 601 (keskimäärin €4 206, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Järve tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 51 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 206 /m²
€3 811
vaihteluväli ±9,4%
€4 601
Tyypillinen asunto · 65,8 m²
€279 321
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
+29,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 54,5–68,5 m² | €4 206 | €251 000 – €303 000 (mediaanipinta-ala 65,8 m²) |
| 3h | 1 | 80,5 m² | €4 206 | €307 000 – €370 000 (mediaanipinta-ala 80,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Laine tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Laine tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Järve pysäkki (120 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (733 m, 10 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Järve Taskupark (185 m, 2 min kävellen); lähin koulu: VIVERE KOOL (653 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (851 m, 11 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 125 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 29 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Järve pysäkki 120 m · Järve pysäkki 123 m · Järve pysäkki 126 m
Ruokakaupat
Selver 733 m · Ökopood 885 m · Hispaania maja 908 m
Puistot ja viheralueet
Järve Taskupark 185 m · Sõjakooli park 494 m
Koulut
VIVERE KOOL 653 m · Shanghai ja San-Francisco Püha Johannese nimeline Kool Tallinnas 653 m · Audentese Erakool 830 m
Päiväkodit
Tallinna Muinasjutu Lasteaed 851 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 923 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Järve (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
-5,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Järve (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))
Järve (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 683 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Järve €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 628 | – | – |
Alueen Järve (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -5,8% (vertailuna Kristiine (kaupunginosa) -5,8%), kauppoja noin 4–14 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Järve (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 628 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101042175 |
| Kiinteistötunnus | 78407:703:0060 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Laine tn 3?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Laine tn 3 on €4 206/m² (vaihteluväli €3 811–4 601/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on +29,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Järve on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Järve tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 51 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Laine tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Järve: 51 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Laine tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Laine tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Laine tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Järve pysäkki (120 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (733 m, 10 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Järve Taskupark (185 m, 2 min kävellen); lähin koulu: VIVERE KOOL (653 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (851 m, 11 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Laine tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 125 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 29 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Laine tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Laine tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €2 733/m² · rakennettu 1925–1946
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine tn 3 · tämä rakennus | 1946 | €4 206 | ~€279 321 | A ~ | – | – | – |
| Laine tn 4 | 1925 | €2 733 | ~€167 654 | E ~ | – | – | – |
| Laine tn 7 | 1946 | €2 733 | ~€180 653 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: