Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Keemia tn 3, Tallinn
Ehitatud 1940 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101026037 · Kataster 78407:701:3152
Keemia tn 3 (Kristiine, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 665–3 219 (keskmiselt €2 942, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 942 /m²
€2 665
vahemik ±9,4%
€3 219
Tüüpiline korter · 15,8 m²
€53 325
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-9,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 7 | 15,4–25,8 m² | €2 942 | €42 000 – €51 000 (mediaanpind 15,8 m²) |
| 2-toaline | 1 | 38,3 m² | €2 942 | €102 000 – €123 000 (mediaanpind 38,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Keemia tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Keemia tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hipodroom peatus (74 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (331 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (143 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Mäepealse Erakool (392 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lille Lasteaed (68 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Hipodroom peatus 74 m · Mooni peatus 224 m · Hipodroom (ajutine) peatus 267 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 331 m · Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood 594 m · Maxima X 641 m
Pargid ja rohealad
Cederhelmi park 143 m · Otto Krameri aed 692 m · Krameri kogukonnaaed 696 m
Koolid
Mäepealse Erakool 392 m · Pelgulinna Gümnaasium 808 m · Kool 21. sajandil 833 m
Lasteaiad
Tallinna Lille Lasteaed 68 m · Tallinna Kullerkupu Lasteaed 371 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 371 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, 1940-1970 ehitusaasta
-3,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Lilleküla (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 927 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 tk |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 tk |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 tk |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 tk |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 tk |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 906 | – | – |
Lilleküla asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,1% (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 25–46 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 tk |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 tk |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 tk |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 tk |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 tk |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 906 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101026037 |
| Katastritunnus | 78407:701:3152 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Keemia tn 3?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Keemia tn 3 €2 942/m² (vahemik €2 665–3 219/m², ±9,4%). See on -9,4% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Keemia tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Keemia tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Keemia tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Keemia tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hipodroom peatus (74 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (331 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (143 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Mäepealse Erakool (392 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lille Lasteaed (68 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Keemia tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Keemia tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Keemia tn: korterelamud ja ühistute kulud
9 hoonet · mediaan €2 942/m² · ehitatud 1918–2025 · ühistu kulu mediaan 2,60 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Keemia tn 3 · see maja | 1940 | €2 942 | ~€53 325 | E ~ | – | – | – |
| Keemia tn 3a | 1940 | €2 942 | ~€67 925 | E ~ | 1,16 | ≈ €25 | KÜ aruanne 2025 → |
| Keemia tn 7 | 2013 | €3 665 | ~€198 008 | B ~ | 3,27 | ≈ €226 | KÜ aruanne 2025 → |
| Keemia tn 11 | 1946 | €2 688 | ~€190 728 | D | 3,00 | ≈ €236 | KÜ aruanne 2025 → |
| Keemia tn 12 | 1940 | €3 065 | ~€68 875 | D | 1,10 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Keemia tn 15 | 2025 | €3 995 | ~€267 458 | B | 2,60 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| Keemia tn 21 | 1918 | €2 772 | ~€68 250 | E ~ | – | – | – |
| Keemia tn 27a | 1940 | €2 892 | ~€85 504 | E ~ | – | – | – |
| Keemia tn 42a | 1953 | €2 810 | ~€89 891 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: