Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Kauna tn 4, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Kauna tn 4?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kauna tn 4 €3 074/m² (vahemik €2 782–3 366/m², ±9,5%). See on -17,5% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Veerenni asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Veerenni asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 23 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Q: Kas Kauna tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Veerenni asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 23 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Kauna tn 4 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1930 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 101018606 · Kataster 78401:110:1700

Kauna tn 4 (Kesklinn, Tallinn) on 1930. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 782–3 366 (keskmiselt €3 074, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Veerenni asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 23 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 074 /m²

€2 782 vahemik ±9,5% €3 366

Tüüpiline korter · 72,8 m²

€215 197

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-17,5%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Kauna tn 4, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	1	23,7 m²	€3 074	€66 000 – €80 000 (mediaanpind 23,7 m²)
2-toaline	1	49,7 m²	€3 074	€138 000 – €167 000 (mediaanpind 49,7 m²)
3-toaline	3	71,9–73,3 m²	€3 074	€203 000 – €245 000 (mediaanpind 72,8 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

5 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 5 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Kauna tn 4

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Kauna tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õilme peatus (126 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (484 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kodu park (144 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (460 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Mõmmipesa Lastehoid (166 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Õilme peatus 126 m · Veerenni peatus 264 m · Varre peatus 273 m

Toidupoed Rimi 484 m · Liivalaia Selver ABC 705 m · Tüdrukud 712 m

Pargid ja rohealad Kodu park 144 m · Tallinna vana juudi kalmistu 276 m · Uus-Veerenni Vahepark 310 m

Koolid Tallinna Ühisgümnaasium 460 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 727 m · Tallinna Südalinna Kool 772 m

Lasteaiad Mõmmipesa Lastehoid 166 m · Liisu lastehoid 169 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 359 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Veerenni asum, <1939 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Veerenni asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Veerenni (<1939) Kesklinna (<1939) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 360 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Veerenni €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 114	49 tk
2025 Q1	€2 717	€3 457	5 tk
2025 Q2	–	€3 582	4 tk
2025 Q3	€2 990	€3 591	7 tk
2025 Q4	–	€3 636	2 tk
2026 Q1	€2 996	€3 404	5 tk
2026 Q2	€3 360	€3 607	6 tk
2026 Q3	–	€3 570	4 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 495	–	–

Veerenni asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Veerenni (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 114	49 tk
2025 Q1	€2 717	€3 457	5 tk
2025 Q2	–	€3 582	4 tk
2025 Q3	€2 990	€3 591	7 tk
2025 Q4	–	€3 636	2 tk
2026 Q1	€2 996	€3 404	5 tk
2026 Q2	€3 360	€3 607	6 tk
2026 Q3	–	€3 570	4 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 495	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1930
Korterite arv hoones	5
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101018606
Katastritunnus	78401:110:1700

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Kauna tn 4?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kauna tn 4 €3 074/m² (vahemik €2 782–3 366/m², ±9,5%). See on -17,5% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Veerenni asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Veerenni asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 23 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Kas Kauna tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Veerenni asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 23 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Kauna tn 4 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Kauna tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Kauna tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Kauna tn 4?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Kauna tn: korterelamud ja ühistute kulud

8 hoonet · mediaan €3 074/m² · ehitatud 1927–1940 · ühistu kulu mediaan 1,07 €/m²/kuu (3 ühistut)

Kauna tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Kauna tn 1	1937	€2 996	~€135 310	E ~	–	–	–
Kauna tn 2	1929	€2 996	~€115 320	G	2,15	≈ €41	KÜ aruanne 2025 →
Kauna tn 3	1931	€3 068	~€141 051	E ~	1,07	≈ €74	KÜ aruanne 2025 →
Kauna tn 4 · see maja	1930	€3 074	~€215 197	E ~	–	–	–
Kauna tn 5	1940	€3 074	~€131 688	E ~	–	–	–
Kauna tn 6	1940	€3 074	~€131 688	E ~	–	–	–
Kauna tn 7	1927	€3 074	~€126 380	E	0,13	–	KÜ aruanne 2025 →
Kauna tn 8	1931	€3 074	~€137 516	E ~	–	≈ €48	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn