Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Hobujaama tn 8, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Hobujaama tn 8?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Hobujaama tn 8 €3 485/m² (vahemik €3 154–3 816/m², ±9,5%). See on -6,5% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).

Q: Kas Hobujaama tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Hobujaama tn 8 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1994 · 4 korrust · 8 korterit · EHR 101038773 · Kataster 78401:114:0540

Hobujaama tn 8 (Kesklinn, Tallinn) on 1994. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 154–3 816 (keskmiselt €3 485, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 485 /m²

€3 154 vahemik ±9,5% €3 816

Tüüpiline korter · 52,1 m²

€183 444

Hoone koondskoor

7,2 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-6,5%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Hobujaama tn 8, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Hobujaama tn 8, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	1	26,0 m²	€3 485	€82 000 – €99 000 (mediaanpind 26,0 m²)
2-toaline	1	54,0 m²	€3 485	€170 000 – €206 000 (mediaanpind 54,0 m²)
3-toaline	3	50,8–53,0 m²	€3 485	€164 000 – €199 000 (mediaanpind 52,1 m²)
4-toaline	2	60,0–62,9 m²	€3 485	€189 000 – €229 000 (mediaanpind 60,0 m²)
5+ toaline	1	117,1 m²	€3 485	€369 000 – €447 000 (mediaanpind 117,1 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

8 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 8 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Hobujaama tn 8

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Hobujaama tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hobujaama peatus (59 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Bio4You (37 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kanuti aed (346 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Täiskasvanute E-Gümnaasium (38 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (267 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 31% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Hobujaama peatus 59 m · Laeva (ajutine) peatus 128 m · Hobujaama (ajutine) peatus 133 m

Toidupoed Bio4You 37 m · R-Kiosk 75 m · Rimi 122 m

Pargid ja rohealad Kanuti aed 346 m

Koolid Täiskasvanute E-Gümnaasium 38 m · Tallinna Juudi Kool 448 m · Vanalinna Hariduskolleegium 532 m

Lasteaiad Tallinna Mürakaru Lasteaed 267 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 271 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 279 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1991-2000 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Kesklinna (1991-2000) Tallinn (1991-2000) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 552 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kesklinna €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	€3 045	–	24 tk
2025 Q1	€2 934	€2 214	12 tk
2025 Q2	€3 276	€2 485	28 tk
2025 Q3	€2 092	€2 314	22 tk
2025 Q4	€3 421	€2 616	18 tk
2026 Q1	€3 091	€2 617	15 tk
2026 Q2	€3 250	€2 628	23 tk
2026 Q3	€3 552	€3 122	27 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 591	–	–

Kuna Sadama asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +34,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–28 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kesklinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	€3 045	–	24 tk
2025 Q1	€2 934	€2 214	12 tk
2025 Q2	€3 276	€2 485	28 tk
2025 Q3	€2 092	€2 314	22 tk
2025 Q4	€3 421	€2 616	18 tk
2026 Q1	€3 091	€2 617	15 tk
2026 Q2	€3 250	€2 628	23 tk
2026 Q3	€3 552	€3 122	27 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 591	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1994
Korterite arv hoones	8
Korruseid / lifte	4 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101038773
Katastritunnus	78401:114:0540

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Hobujaama tn 8?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Hobujaama tn 8 €3 485/m² (vahemik €3 154–3 816/m², ±9,5%). See on -6,5% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).

Kas Hobujaama tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Hobujaama tn 8 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Hobujaama tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Hobujaama tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 31% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Hobujaama tn 8?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Hobujaama tn: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €3 707/m² · ehitatud 1994–2007 · ühistu kulu mediaan 1,22 €/m²/kuu (1 ühistut)

Hobujaama tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Hobujaama tn 8 · see maja	1994	€3 485	~€183 444	E ~	–	–	–
Hobujaama tn 10	2007	€3 928	~€218 527	C ~	1,22	–	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn