Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Härjapea tn 40, Tallinn
Ehitatud 1940 · 1 korrust · 4 korterit · EHR 101020042 · Kataster 78408:803:3810
Härjapea tn 40 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 429–2 939 (keskmiselt €2 684, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 684 /m²
€2 429
vahemik ±9,5%
€2 939
Tüüpiline korter · 38,3 m²
€114 785
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-16,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 33,1–43,6 m² | €2 684 | €80 000 – €97 000 (mediaanpind 33,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Härjapea tn 40
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Härjapea tn 40 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ädala peatus (153 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Wolt Market Pelgulinn (247 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Ronimisministeeriumi linnaaed (648 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Kool 21. sajandil (252 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (312 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 160 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ädala peatus 153 m · Härjapea peatus 236 m · Kolde puiestee peatus 367 m
Toidupoed
Wolt Market Pelgulinn 247 m · A1000Market 362 m · Rimi Mini 380 m
Pargid ja rohealad
Ronimisministeeriumi linnaaed 648 m
Koolid
Kool 21. sajandil 252 m · Eurogümnaasium 252 m · Pelgulinna Gümnaasium 315 m
Lasteaiad
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 312 m · Lasteaed Ojake 328 m · Kolde Lasteaed 372 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, 1940-1970 ehitusaasta
+14,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Pelgulinna (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 971 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 tk |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 tk |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 tk |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 tk |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 021 | – | – |
Pelgulinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +14,6% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 26–47 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 tk |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 tk |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 tk |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 tk |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 021 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101020042 |
| Katastritunnus | 78408:803:3810 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Härjapea tn 40?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Härjapea tn 40 €2 684/m² (vahemik €2 429–2 939/m², ±9,5%). See on -16,1% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Härjapea tn 40 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Härjapea tn 40 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Härjapea tn 40 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Härjapea tn 40 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ädala peatus (153 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Wolt Market Pelgulinn (247 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Ronimisministeeriumi linnaaed (648 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Kool 21. sajandil (252 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (312 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Härjapea tn 40 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 160 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Härjapea tn 40?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Härjapea tn: korterelamud ja ühistute kulud
23 hoonet · mediaan €2 937/m² · ehitatud 1890–2020 · ühistu kulu mediaan 2,66 €/m²/kuu (10 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 1 | 1940 | €2 995 | ~€131 336 | E ~ | – | – | – |
| Härjapea tn 3a | 1908 | €3 031 | ~€82 304 | E ~ | 2,61 | ≈ €38 | KÜ aruanne 2025 → |
| Härjapea tn 4 | 1890 | €2 949 | ~€78 603 | E ~ | 3,53 | ≈ €73 | KÜ aruanne 2025 → |
| Härjapea tn 6/1 | 1898 | €2 937 | ~€92 800 | E ~ | – | – | – |
| Härjapea tn 6/2 | 1908 | €2 949 | ~€81 820 | E ~ | – | – | – |
| Härjapea tn 8 | — | €3 265 | ~€164 413 | C | 2,08 | ≈ €101 | KÜ aruanne 2025 → |
| Härjapea tn 9 | 1940 | €2 949 | ~€124 033 | D | 2,54 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Härjapea tn 10 | 1940 | €2 949 | ~€74 902 | E ~ | – | – | – |
| Härjapea tn 14 | 2005 | €3 132 | ~€179 464 | C ~ | 2,70 | ≈ €187 | KÜ aruanne 2025 → |
| Härjapea tn 15 | 1935 | €2 930 | ~€104 951 | E ~ | – | – | – |
| Härjapea tn 17 | 1952 | €2 790 | ~€136 422 | E | 1,65 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Härjapea tn 19 | 1940 | €2 930 | ~€103 635 | E ~ | – | – | – |
| Härjapea tn 21 | 1934 | €2 928 | ~€131 580 | E ~ | – | – | – |
| Härjapea tn 22 | 1940 | €2 937 | ~€99 190 | E ~ | 3,92 | ≈ €97 | KÜ aruanne 2025 → |
| Härjapea tn 23 | 1940 | €2 899 | ~€120 063 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Härjapea tn 25 | 1940 | €2 816 | ~€140 443 | E ~ | – | – | – |
| Härjapea tn 25a | 2020 | €4 195 | ~€183 478 | C | 1,13 | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Härjapea tn 26 | — | €3 248 | ~€164 349 | — | 4,34 | ≈ €202 | KÜ aruanne 2025 → |
| Härjapea tn 28 | 1940 | €2 930 | ~€92 729 | E | 4,31 | ≈ €104 | KÜ aruanne 2025 → |
| Härjapea tn 40 · see maja | 1940 | €2 684 | ~€114 785 | E ~ | – | – | – |
| Härjapea tn 42 | 1940 | €2 684 | ~€107 951 | E ~ | – | – | – |
| Härjapea tn 46 | 1939 | €2 684 | ~€114 266 | E ~ | – | – | – |
| Härjapea tn 52 | 1939 | €2 684 | ~€112 161 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: