Haabersti linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Hanijala tn 9/2, Tallinn
Ehitatud 2020 · 3 korrust · 19 korterit · EHR 121316525 · Kataster 78401:101:5149
Hanijala tn 9/2 (Haabersti, Tallinn) on 2020. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 19 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 425–4 145 (keskmiselt €3 785, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Haabersti linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 115 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 785 /m²
€3 425
vahemik ±9,5%
€4 145
Tüüpiline korter · 74,7 m²
€278 033
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 30.09.2024 · 2411583/04139
vsHaabersti mediaan (kõik ehitusaastad)
+20,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 43,8–45,8 m² | €3 785 | €150 000 – €182 000 (mediaanpind 43,8 m²) |
| 3-toaline | 6 | 56,6–70,7 m² | €3 785 | €194 000 – €235 000 (mediaanpind 56,6 m²) |
| 4-toaline | 8 | 73,3–75,1 m² | €3 785 | €256 000 – €310 000 (mediaanpind 74,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
19 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hanijala tn 9/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hanijala tn 9/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskpäeva tee peatus (175 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Tiskre Coop Maksimarket (470 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Tui park (1047 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Tiskre Kool (1028 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (353 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Keskpäeva tee peatus 175 m · Tiskre peatus 339 m · Liiva tee peatus 398 m
Toidupoed
Tiskre Coop Maksimarket 470 m · Karia Market 722 m · Selver 815 m
Pargid ja rohealad
Tui park 1047 m
Koolid
Tiskre Kool 1028 m
Lasteaiad
Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja 353 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Haabersti linnaosa, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabersti linnaosa · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Haabersti (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 382 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 170 | – | 43 tk |
| 2025 Q1 | €3 264 | €3 571 | 35 tk |
| 2025 Q2 | €3 338 | €3 673 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 077 | €3 627 | 45 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €3 763 | 32 tk |
| 2026 Q1 | €3 371 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €3 289 | €3 838 | 28 tk |
| 2026 Q3 | €3 382 | €3 828 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 368 | – | – |
Kuna Tiskre asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Haabersti linnaosa koondstatistika (+9,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 24–45 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 170 | – | 43 tk |
| 2025 Q1 | €3 264 | €3 571 | 35 tk |
| 2025 Q2 | €3 338 | €3 673 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 077 | €3 627 | 45 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €3 763 | 32 tk |
| 2026 Q1 | €3 371 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €3 289 | €3 838 | 28 tk |
| 2026 Q3 | €3 382 | €3 828 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 368 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 19 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121316525 |
| Katastritunnus | 78401:101:5149 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Hanijala tn 9/2?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Hanijala tn 9/2 €3 785/m² (vahemik €3 425–4 145/m², ±9,5%). See on +20,9% võrreldes Haabersti kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 131/m²).
Mitu korteritehingut on Haabersti linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabersti linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 115 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Hanijala tn 9/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabersti linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 115 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hanijala tn 9/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hanijala tn 9/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hanijala tn 9/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskpäeva tee peatus (175 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Tiskre Coop Maksimarket (470 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Tui park (1047 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Tiskre Kool (1028 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (353 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hanijala tn 9/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hanijala tn 9/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabersti linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hanijala tn: korterelamud ja ühistute kulud
5 hoonet · mediaan €2 690/m² · ehitatud 2008–2025 · ühistu kulu mediaan 3,17 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hanijala tn 3 | 2008 | €2 683 | ~€188 124 | D | 3,17 | ≈ €236 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hanijala tn 5 | 2008 | €2 690 | ~€189 739 | D | 3,17 | ≈ €236 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hanijala tn 7 | 2008 | €2 689 | ~€188 124 | D | 3,17 | ≈ €236 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hanijala tn 9/1 | 2025 | €3 822 | ~€242 127 | B | – | – | – |
| Hanijala tn 9/2 · see maja | 2024 | €3 785 | ~€278 033 | B | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Haabersti: