Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Hanijala tn 9/2, Tallinn
Rakennettu 2020 · 3 krs · 19 asuntoa · EHR 121316525 · Kiinteistötunnus 78401:101:5149
Hanijala tn 9/2 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 19 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 425–4 145 (keskimäärin €3 785, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Haabersti tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 115 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 785 /m²
€3 425
vaihteluväli ±9,5%
€4 145
Tyypillinen asunto · 74,7 m²
€278 033
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 30.09.2024 · 2411583/04139
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
+20,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 5 | 43,8–45,8 m² | €3 785 | €150 000 – €182 000 (mediaanipinta-ala 43,8 m²) |
| 3h | 6 | 56,6–70,7 m² | €3 785 | €194 000 – €235 000 (mediaanipinta-ala 56,6 m²) |
| 4h | 8 | 73,3–75,1 m² | €3 785 | €256 000 – €310 000 (mediaanipinta-ala 74,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
19 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Hanijala tn 9/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Hanijala tn 9/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskpäeva tee pysäkki (114 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Tiskre Coop Maksimarket (410 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tui park (1052 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Tiskre Kool (968 m, 13 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (321 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Keskpäeva tee pysäkki 114 m · Tiskre pysäkki 278 m · Liiva tee pysäkki 337 m
Ruokakaupat
Tiskre Coop Maksimarket 410 m · Karia Market 707 m · Selver 806 m
Puistot ja viheralueet
Tui park 1052 m
Koulut
Tiskre Kool 968 m
Päiväkodit
Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja 321 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Haabersti (kaupunginosa), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+9,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabersti (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tallinn)
Haabersti (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 382 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 170 | – | 43 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 264 | €3 571 | 35 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 338 | €3 673 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 077 | €3 627 | 45 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 421 | €3 763 | 32 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 371 | €3 645 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 289 | €3 838 | 28 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 382 | €3 828 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 368 | – | – |
Koska alueella Tiskre oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Haabersti (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +9,9% (vertailuna Tallinn +5,5%), kauppoja noin 24–45 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 170 | – | 43 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 264 | €3 571 | 35 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 338 | €3 673 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 077 | €3 627 | 45 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 421 | €3 763 | 32 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 371 | €3 645 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 289 | €3 838 | 28 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 382 | €3 828 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 368 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 19 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121316525 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:5149 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Hanijala tn 9/2?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Hanijala tn 9/2 on €3 785/m² (vaihteluväli €3 425–4 145/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on +20,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Haabersti on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabersti tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 115 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Hanijala tn 9/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Haabersti: 115 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Hanijala tn 9/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Hanijala tn 9/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Hanijala tn 9/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskpäeva tee pysäkki (114 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Tiskre Coop Maksimarket (410 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tui park (1052 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Tiskre Kool (968 m, 13 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (321 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Hanijala tn 9/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Hanijala tn 9/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Hanijala tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €2 690/m² · rakennettu 2008–2025 · yhtiön kulujen mediaani 3,17 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hanijala tn 3 | 2008 | €2 683 | ~€188 124 | D | 3,17 | ≈ €236 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hanijala tn 5 | 2008 | €2 690 | ~€189 739 | D | 3,17 | ≈ €236 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hanijala tn 7 | 2008 | €2 689 | ~€188 124 | D | 3,17 | ≈ €236 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hanijala tn 9/1 | 2025 | €3 822 | ~€242 127 | B | – | – | – |
| Hanijala tn 9/2 · tämä rakennus | 2024 | €3 785 | ~€278 033 | B | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: