Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Graniidi tn 23b, Tallinn
Ehitatud 1972 · 3 korrust · 4 korterit · EHR 101043554 · Kataster 78408:801:5460
Graniidi tn 23b (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1972. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 834–3 428 (keskmiselt €3 131, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Põhja-Tallinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 189 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 131 /m²
€2 834
vahemik ±9,5%
€3 428
Tüüpiline korter · 46,1 m²
€150 839
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-2,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 46,1 m² | €3 131 | €131 000 – €158 000 (mediaanpind 46,1 m²) |
| 3-toaline | 1 | 47,8 m² | €3 131 | €135 000 – €164 000 (mediaanpind 47,8 m²) |
| 4-toaline | 1 | 85,7 m² | €3 131 | €243 000 – €294 000 (mediaanpind 85,7 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 124,2 m² | €3 131 | €352 000 – €426 000 (mediaanpind 124,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Graniidi tn 23b
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Graniidi tn 23b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Salme peatus (240 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (284 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (337 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (134 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (499 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Salme peatus 240 m · Telliskivi peatus 270 m · Kalamaja peatus 368 m
Toidupoed
Rimi Super 284 m · Umami 379 m · Selver 405 m
Pargid ja rohealad
Kalma haljak 337 m · Krulli aed 422 m · Telliskivi Park 487 m
Koolid
Kalamaja Põhikool 134 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 356 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 821 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Mudila 499 m · Lasteaed Kelluke 504 m · Kalamaja Lasteaed 577 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Põhja-Tallinna linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põhja-Tallinna linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Põhja-Tallinna (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 614 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 311 | – | 44 tk |
| 2025 Q1 | €2 486 | €2 231 | 44 tk |
| 2025 Q2 | €2 609 | €2 263 | 37 tk |
| 2025 Q3 | €2 379 | €2 304 | 57 tk |
| 2025 Q4 | €2 650 | €2 333 | 49 tk |
| 2026 Q1 | €2 486 | €2 414 | 47 tk |
| 2026 Q2 | €2 421 | €2 424 | 43 tk |
| 2026 Q3 | €2 614 | €2 477 | 50 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 602 | – | – |
Kuna Kalamaja asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa koondstatistika (+9,9% a/a, võrdluseks Tallinn +7,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 37–57 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 311 | – | 44 tk |
| 2025 Q1 | €2 486 | €2 231 | 44 tk |
| 2025 Q2 | €2 609 | €2 263 | 37 tk |
| 2025 Q3 | €2 379 | €2 304 | 57 tk |
| 2025 Q4 | €2 650 | €2 333 | 49 tk |
| 2026 Q1 | €2 486 | €2 414 | 47 tk |
| 2026 Q2 | €2 421 | €2 424 | 43 tk |
| 2026 Q3 | €2 614 | €2 477 | 50 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 602 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1972 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101043554 |
| Katastritunnus | 78408:801:5460 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Graniidi tn 23b?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Graniidi tn 23b €3 131/m² (vahemik €2 834–3 428/m², ±9,5%). See on -2,2% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Põhja-Tallinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põhja-Tallinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 189 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Graniidi tn 23b korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põhja-Tallinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 189 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Graniidi tn 23b andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Graniidi tn 23b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Graniidi tn 23b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Salme peatus (240 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (284 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (337 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (134 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (499 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Graniidi tn 23b ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Graniidi tn 23b?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Graniidi tn: korterelamud ja ühistute kulud
30 hoonet · mediaan €3 418/m² · ehitatud 1902–2015 · ühistu kulu mediaan 2,61 €/m²/kuu (19 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Graniidi tn 3 | 1946 | €4 633 | ~€263 162 | E ~ | 2,84 | ≈ €148 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 5 | 1914 | €3 496 | ~€114 044 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 5/1 | 1946 | €3 496 | ~€95 175 | E ~ | – | – | – |
| Graniidi tn 8 | 2014 | €4 676 | ~€200 645 | B ~ | 2,99 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 8a | 1946 | €3 448 | ~€97 752 | E ~ | – | – | – |
| Graniidi tn 9 | 1906 | €3 496 | ~€86 558 | E ~ | 4,35 | ≈ €84 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 9a | 1946 | €3 496 | ~€150 078 | E ~ | 1,46 | ≈ €32 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 10 | 1907 | €3 455 | ~€119 746 | E ~ | – | – | – |
| Graniidi tn 11 | 1902 | €3 599 | ~€93 272 | F | 5,51 | ≈ €142 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 11a | 1946 | €3 496 | ~€79 556 | F | 5,51 | ≈ €142 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 12 | 1908 | €3 448 | ~€98 942 | E ~ | 3,65 | ≈ €89 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 12a/2 | 2015 | €4 654 | ~€337 650 | A ~ | – | – | – |
| Graniidi tn 13 | 1902 | €3 496 | ~€107 979 | E ~ | 1,61 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 15 | 1946 | €3 418 | ~€185 978 | E ~ | – | – | – |
| Graniidi tn 16 | 1925 | €3 394 | ~€142 944 | E ~ | 4,12 | ≈ €186 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 18 | 1961 | €3 314 | ~€174 928 | F | 1,78 | ≈ €102 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 20 | 1946 | €3 418 | ~€151 457 | E ~ | 2,09 | ≈ €219 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 21 | 1946 | €3 394 | ~€142 918 | E | 3,97 | ≈ €157 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 22 | 1946 | €3 418 | ~€272 821 | E ~ | – | – | – |
| Graniidi tn 23 | 1946 | €3 393 | ~€124 825 | E ~ | 2,06 | ≈ €42 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 23b · see maja | 1972 | €3 131 | ~€150 839 | E ~ | – | – | – |
| Graniidi tn 24 | 1924 | €3 373 | ~€191 705 | E | 1,65 | ≈ €89 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 25 | 1946 | €3 393 | ~€81 535 | F | 1,65 | ≈ €41 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 26 | 1907 | €3 418 | ~€125 601 | F | 5,14 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 27 | 1961 | €3 289 | ~€84 179 | E ~ | – | – | – |
| Graniidi tn 28 | 1906 | €3 347 | ~€105 679 | E ~ | 1,56 | ≈ €95 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 29 | 1906 | €3 418 | ~€79 556 | E ~ | – | – | – |
| Graniidi tn 30 | 1917 | €3 304 | ~€138 465 | E ~ | 2,47 | ≈ €105 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 30a | — | €3 665 | ~€115 018 | — | 2,61 | ≈ €89 | KÜ aruanne 2025 → |
| Graniidi tn 31 | 1946 | €3 418 | ~€76 389 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: