Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Allika tn 8, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Allika tn 8?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Allika tn 8 €3 547/m² (vahemik €3 210–3 884/m², ±9,5%). See on -4,9% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Ehitatud 1940 · 2 korrust · 9 korterit · EHR 101034308 · Kataster 78401:106:0720

Allika tn 8 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 210–3 884 (keskmiselt €3 547, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Tatari asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 25 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 547 /m²

€3 210 vahemik ±9,5% €3 884

Tüüpiline korter · 56,0 m²

€195 216

Hoone koondskoor

6,9 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-4,9%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Allika tn 8, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Allika tn 8, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	1	22,4 m²	€3 547	€72 000 – €87 000 (mediaanpind 22,4 m²)
2-toaline	5	40,8–67,5 m²	€3 547	€180 000 – €218 000 (mediaanpind 56,0 m²)
3-toaline	3	56,1–68,4 m²	€3 547	€181 000 – €219 000 (mediaanpind 56,4 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

9 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 9 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Allika tn 8

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Allika tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskhaigla peatus (249 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Nuts'n'more (216 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Hõlmikpuuhaljak (296 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Südalinna Kool (213 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivalossi Lasteaed (186 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 42% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Keskhaigla peatus 249 m · Vabaduse väljak peatus 288 m · Estonia 5 peatus 294 m

Toidupoed Nuts'n'more 216 m · Delice 282 m · FinEst Mini Rimi 306 m

Pargid ja rohealad Hõlmikpuuhaljak 296 m · Liivalaia trassipark 302 m · Islandi väljak 303 m

Koolid Tallinna Südalinna Kool 213 m · Sakala Eragümnaasium 216 m · Tallinna Inglise Kolledž 342 m

Lasteaiad Tallinna Liivalossi Lasteaed 186 m · Lasteaed VURR 260 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 313 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Tatari asum, 1940-1970 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tatari asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Tatari (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 212 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Tatari €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	4 tk
2025 Q2	–	€3 068	2 tk
2025 Q3	€3 069	€3 193	5 tk
2025 Q4	€2 891	€3 141	6 tk
2026 Q1	€3 358	€3 373	5 tk
2026 Q2	€3 154	€3 464	6 tk
2026 Q3	€3 212	€3 340	8 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 265	–	–

Tatari asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–8 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Tatari (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	4 tk
2025 Q2	–	€3 068	2 tk
2025 Q3	€3 069	€3 193	5 tk
2025 Q4	€2 891	€3 141	6 tk
2026 Q1	€3 358	€3 373	5 tk
2026 Q2	€3 154	€3 464	6 tk
2026 Q3	€3 212	€3 340	8 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 265	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	9
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101034308
Katastritunnus	78401:106:0720

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Allika tn 8?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Allika tn 8 €3 547/m² (vahemik €3 210–3 884/m², ±9,5%). See on -4,9% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Tatari asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tatari asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 25 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Allika tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tatari asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 25 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Allika tn 8 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Allika tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Allika tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 42% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Allika tn 8?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Allika tn: korterelamud ja ühistute kulud

4 hoonet · mediaan €3 548/m² · ehitatud 1900–2006 · ühistu kulu mediaan 2,38 €/m²/kuu (3 ühistut)

Allika tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Allika tn 4	1903	€3 549	~€143 931	E ~	2,44	≈ €129	KÜ aruanne 2025 →
Allika tn 6	1900	€3 528	~€175 854	E ~	2,15	≈ €72	KÜ aruanne 2025 →
Allika tn 8 · see maja	1940	€3 547	~€195 216	E ~	–	–	–
Allika tn 12	2006	€3 794	~€250 756	D	2,38	≈ €189	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn