Uus-Volta tn 12/3, Tallinn
Uus-Volta tn 12/3 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2022. aastal valminud 7-korruseline kortermaja, kus on 39 korterit. Maja haldab Uus-Volta tn 12 korteriühistu (registrikood 80620716). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 508–5 454 (keskmiselt €4 981, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 29,3–34,4 m² | €4 981 | €132 000 – €160 000 (mediaanpind 29,3 m²) |
| 2-toaline | 35 | 42,1–73,1 m² | €4 981 | €226 000 – €273 000 (mediaanpind 50,1 m²) |
| 3-toaline | 27 | 64,4–86,5 m² | €4 981 | €339 000 – €411 000 (mediaanpind 75,3 m²) |
| 4-toaline | 7 | 86,1–107,9 m² | €4 981 | €408 000 – €494 000 (mediaanpind 90,6 m²) |
| 5+ toaline | 2 | 115,7–115,8 m² | €4 981 | €522 000 – €631 000 (mediaanpind 115,7 m²) |
Leia oma korter
73 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Uus-Volta tn 12/3
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus-Volta tn 12/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Volta peatus (129 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Salme toidupood (232 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli aed (270 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (619 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Mõmmipesa lastehoid (679 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 2021 ... ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (5 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 457 | 19 tk |
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 tk |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 tk |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
5 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 457 | 19 tk |
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 tk |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
7/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2022 |
| Korterite arv hoones | 39 |
| Korruseid / lifte | 7 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 3 978 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 121354608 |
| Katastritunnus | 78401:101:6744 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus-Volta tn 12/3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Uus-Volta tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €5 000/m² · ehitatud 1900–2026 · ühistu kulu mediaan 3,79 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 6 | 2026 | €5 013 | ~€385 766 | A | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/1 | 2026 | €5 116 | ~€255 800 | A | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/2 | 2026 | €5 008 | ~€250 400 | A | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 7 | 1900 | €5 036 | ~€378 205 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 9/1 | 2023 | €4 925 | ~€685 678 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 10/1 | 2025 | €4 992 | ~€384 059 | A | 3,79 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 12/1 | 2022 | €4 990 | ~€249 999 | A | – | – | – |
| Uus-Volta tn 12/3 · see maja | 2022 | €4 981 | ~€249 050 | A | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: