Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Uus-Volta tn 12/1, Tallinn
Ehitatud 2022 · 7 korrust · 73 korterit · EHR 121354608 · Kataster 78401:101:6744
Uus-Volta tn 12/1 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2022. aastal valminud 7-korruseline kortermaja, kus on 73 korterit. Maja haldab Uus-Volta tn 12 korteriühistu (registrikood 80620716). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 516–5 464 (keskmiselt €4 990, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 990 /m²
€4 516
vahemik ±9,5%
€5 464
Tüüpiline korter · 50,1 m²
€249 999
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 12.03.2021 · 2111569/00830
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+55,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 29,3–34,4 m² | €4 990 | €132 000 – €160 000 (mediaanpind 29,3 m²) |
| 2-toaline | 35 | 42,1–73,1 m² | €4 990 | €226 000 – €274 000 (mediaanpind 50,1 m²) |
| 3-toaline | 27 | 64,4–86,5 m² | €4 990 | €340 000 – €411 000 (mediaanpind 75,3 m²) |
| 4-toaline | 7 | 86,1–107,9 m² | €4 990 | €409 000 – €495 000 (mediaanpind 90,6 m²) |
| 5+ toaline | 2 | 115,7–115,8 m² | €4 990 | €523 000 – €632 000 (mediaanpind 115,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
73 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus-Volta tn 12/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus-Volta tn 12/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Volta peatus (200 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: R kiosk (185 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli aed (185 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (537 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (732 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Volta peatus 200 m · Kungla peatus 332 m · Miinisadam peatus 341 m
Toidupoed
R kiosk 185 m · Salme toidupood 243 m · Ökosahver 308 m
Pargid ja rohealad
Krulli aed 185 m · Krulli park 270 m · Kalamaja kalmistupark 433 m
Koolid
Kalamaja Põhikool 537 m · Tallinna Avatud Kool 669 m · Ristiku Põhikool 869 m
Lasteaiad
Lasteaed Kelluke 732 m · Mõmmipesa lastehoid 754 m · Lasteaed Rukkirääk 885 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus-Volta tn 12 · 73 korterit · aruanne 2024
Tüüpiline korter, kuus
€179
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 333
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 2021 ... ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (2021 ...)
Põhja-Tallinna (2021 ...)
Maht (tk)
€6 418 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (5 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 457 | 19 tk |
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 tk |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 tk |
Kalamaja asum 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +24,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–28 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
5 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 457 | 19 tk |
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 tk |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
7/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2022 |
| Korterite arv hoones | 73 |
| Korruseid / lifte | 7 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 3 978 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 121354608 |
| Katastritunnus | 78401:101:6744 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Uus-Volta tn 12/1?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uus-Volta tn 12/1 €4 990/m² (vahemik €4 516–5 464/m², ±9,5%). See on +55,9% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Uus-Volta tn 12/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus-Volta tn 12/1?
Korteriühistu (reg. kood 80620716) 2024. a majandusaasta aruande põhjal: 73 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €179.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus-Volta tn 12/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus-Volta tn 12/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus-Volta tn 12/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Volta peatus (200 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: R kiosk (185 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli aed (185 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (537 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (732 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Uus-Volta tn 12/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus-Volta tn 12/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Uus-Volta tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €5 000/m² · ehitatud 1900–2026 · ühistu kulu mediaan 3,79 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 6 | 2026 | €5 013 | ~€385 766 | A | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/1 | 2026 | €5 116 | ~€255 800 | A | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/2 | 2026 | €5 008 | ~€250 400 | A | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 7 | 1900 | €5 036 | ~€378 205 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 9/1 | 2023 | €4 925 | ~€685 678 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 10/1 | 2025 | €4 992 | ~€384 059 | A | 3,79 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 12/1 · see maja | 2022 | €4 990 | ~€249 999 | A | – | – | – |
| Uus-Volta tn 12/3 | 2022 | €4 981 | ~€249 050 | A | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: