Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Toom-Kooli tn 1, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Toom-Kooli tn 1?

Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Toom-Kooli tn 1 €4 406/m² (vahemik €3 987–4 825/m², ±9,5%). See on +18,2% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Q: Kas Toom-Kooli tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Toom-Kooli tn 1 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1928 · 3 korrust · 4 korterit · EHR 101026582 · Kataster 78401:101:4120

Toom-Kooli tn 1 (Kesklinn, Tallinn) on 1928. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 987–4 825 (keskmiselt €4 406, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€4 406 /m²

€3 987 vahemik ±9,5% €4 825

Tüüpiline korter · 99,1 m²

€392 535

Hoone koondskoor

6,9 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+18,2%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Toom-Kooli tn 1, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Toom-Kooli tn 1, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	4	67,5–119,1 m²	€4 406	€365 000 – €442 000 (mediaanpind 91,6 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Toom-Kooli tn 1

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Toom-Kooli tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Toompark peatus (304 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Kolmjalg (328 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kuberneri aed (93 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Toomkool (75 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli lasteaed (394 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Toompark peatus 304 m · Hotell Tallinn peatus 320 m · A. Adamsoni peatus 385 m

Toidupoed Kolmjalg 328 m · Vanalinna Rimi 428 m · Balti jaama Selver 454 m

Pargid ja rohealad Kuberneri aed 93 m · Komandandi aed 126 m · Piiskopi aed 143 m

Koolid Tallinna Toomkool 75 m · Gaia Kool 336 m · Kaarli Kool 402 m

Lasteaiad Kaarli lasteaed 394 m · Kaarli Kool 402 m · Lasteaed Aviv 532 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, <1939 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Vanalinna (<1939) Kesklinna (<1939) Maht (tk) Mudelprognoos

€4 764 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Vanalinna €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 114	49 tk
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 tk
2025 Q2	–	€3 582	4 tk
2025 Q3	–	€3 591	4 tk
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 tk
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 tk
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 tk
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 tk
2026 Q4 (prognoos)	€4 949	–	–

Vanalinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Vanalinna (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 114	49 tk
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 tk
2025 Q2	–	€3 582	4 tk
2025 Q3	–	€3 591	4 tk
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 tk
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 tk
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 tk
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 tk
2026 Q4 (prognoos)	€4 949	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1928
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	3 korrust
Kandekonstruktsioon	looduslik kivi; tellis, väikeplokk
Küttesüsteem	kohtküte
Kinnistu pindala	279 m² · arimaa 50%, elamumaa 50%
EHR kood	101026582
Katastritunnus	78401:101:4120

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Toom-Kooli tn 1?

Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Toom-Kooli tn 1 €4 406/m² (vahemik €3 987–4 825/m², ±9,5%). See on +18,2% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Kas Toom-Kooli tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Toom-Kooli tn 1 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Toom-Kooli tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Toom-Kooli tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Toom-Kooli tn 1?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Toom-Kooli tn: korterelamud ja ühistute kulud

5 hoonet · mediaan €4 486/m² · ehitatud 1916–1994 · ühistu kulu mediaan 3,05 €/m²/kuu (2 ühistut)

Toom-Kooli tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Toom-Kooli tn 1 · see maja	1928	€4 406	~€392 535	E ~	–	–	–
Toom-Kooli tn 7	—	€5 116	~€320 534	—	5,15	≈ €365	KÜ aruanne 2025 →
Toom-Kooli tn 15	1916	€4 489	~€188 840	E ~	–	≈ €250	KÜ aruanne 2025 →
Toom-Kooli tn 21/3	1994	€4 312	~€239 466	E ~	–	–	–
Toom-Kooli tn 23	1940	€4 486	~€246 171	E ~	0,94	≈ €80	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn