Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
E. Viiralti tn 7, Tallinn
Ehitatud 1955 · 6 korrust · 12 korterit · EHR 101028674 · Kataster 78401:103:0550
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 517 /m²
€3 183
vahemik ±9,5%
€3 851
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 108,4 m²
€373 438
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 01.02.2010 · KT-TEB-KAD-27/15845
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-9,0%
Hoone €/m² (€3 517) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€373 438) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €3 445/m² × 108,4 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
E. Viiralti tn 7 (Kesklinn, Tallinn) on 1955. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab E. Viiralti tn 7 korteriühistu (registrikood 80160752). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 183–3 851 (keskmiselt €3 517). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kompassi asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 47,2 m² | €3 517 | €150 000 – €182 000 (mediaanpind 47,2 m²) |
| 3-toaline | 3 | 70,6–97,5 m² | €3 517 | €250 000 – €302 000 (mediaanpind 78,4 m²) |
| 4-toaline | 4 | 102,2–114,3 m² | €3 517 | €333 000 – €403 000 (mediaanpind 104,7 m²) |
| 5+ toaline | 4 | 98,8–112,5 m² | €3 517 | €327 000 – €395 000 (mediaanpind 102,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · E. Viiralti tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi E. Viiralti tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paberi peatus (91 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (199 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Politseiaed (152 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna 21. Kool (112 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) (229 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 38% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Paberi peatus 91 m · Kivisilla (ajutine) peatus 141 m · Tornimäe peatus 189 m
Toidupoed
Rimi 199 m · Biomarket 404 m · Looduspere 415 m
Pargid ja rohealad
Politseiaed 152 m · Gruusia haljak 423 m · Lembitu park 555 m
Koolid
Tallinna 21. Kool 112 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 320 m · EBS Gümnaasium 476 m
Lasteaiad
Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) 229 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 297 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 323 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
E. Viiralti tn 7 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€261
Remondifondi jääk
€-1 260
Raha kontodel
€11 628
Pangalaenud
Puuduvad
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kompassi asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kompassi asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kompassi (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 266 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kompassi €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 697 | €3 276 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €2 953 | €3 068 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €2 877 | €3 193 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €2 959 | €3 141 | 9 tk |
| 2026 Q1 | €3 095 | €3 373 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 266 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 340 | 4 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 1 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 357 | – | – |
Kompassi asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kompassi (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 697 | €3 276 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €2 953 | €3 068 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €2 877 | €3 193 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €2 959 | €3 141 | 9 tk |
| 2026 Q1 | €3 095 | €3 373 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 266 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 340 | 4 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 1 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 357 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1955 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 563 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101028674 |
| Katastritunnus | 78401:103:0550 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil E. Viiralti tn 7?
Estiq mudeli baastase aadressil E. Viiralti tn 7 on €3 517/m² (vahemik €3 183–3 851/m², ±9,5%). See on -9,0% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 866/m²).
Mitu korteritehingut on Kompassi asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kompassi asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas E. Viiralti tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kompassi asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil E. Viiralti tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80160752) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €-1 260, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €261.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest E. Viiralti tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi E. Viiralti tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi E. Viiralti tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paberi peatus (91 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (199 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Politseiaed (152 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna 21. Kool (112 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) (229 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi E. Viiralti tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 38% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil E. Viiralti tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
E. Viiralti tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €3 448/m² · ehitatud 1926–1994 · ühistu kulu mediaan 2,93 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Viiralti tn 3/1 | 1926 | €3 448 | ~€284 960 | E | – | – | – |
| E. Viiralti tn 5 | 1994 | €3 274 | ~€323 420 | G | 3,16 | ≈ €309 | KÜ aruanne 2025 → |
| E. Viiralti tn 7 · see maja | 1955 | €3 517 | ~€373 438 | D | 2,70 | ≈ €261 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: