Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
A. Lauteri tn 8, Tallinn
Ehitatud 1959 · 5 korrust · 86 korterit · EHR 101011550 · Kataster 78401:105:0420
Ühistu aruannetes on 3 lahendamata tähelepanekut.
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 282 /m²
€2 970
vahemik ±9,5%
€3 594
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 58,7 m²
€192 653
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 18.02.2010 · 1104092
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-15,1%
A. Lauteri tn 8 (Kesklinn, Tallinn) on 1959. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 86 korterit. Maja haldab A. Lauteri tn 8 korteriühistu (registrikood 80022855). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 970–3 594 (keskmiselt €3 282). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Sibulaküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 11 | 33,0–81,1 m² | €3 282 | €101 000 – €123 000 (mediaanpind 34,1 m²) |
| 2-toaline | 39 | 57,5–70,1 m² | €3 282 | €174 000 – €211 000 (mediaanpind 58,7 m²) |
| 3-toaline | 29 | 61,6–94,7 m² | €3 282 | €229 000 – €277 000 (mediaanpind 77,2 m²) |
| 4-toaline | 7 | 81,8–95,0 m² | €3 282 | €275 000 – €332 000 (mediaanpind 92,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
86 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · A. Lauteri tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi A. Lauteri tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hotell Olümpia peatus (101 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (382 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lembitu park (115 m, 2 min jalgsi); lähim kool: EBS Gümnaasium (117 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivalossi Lasteaed (172 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Hotell Olümpia peatus 101 m · Lennuki peatus 173 m · Ravi peatus 202 m
Toidupoed
Rimi 382 m · Delice 403 m · Biomarket 423 m
Pargid ja rohealad
Lembitu park 115 m · Islandi väljak 300 m · Spordikuulsuste park 372 m
Koolid
EBS Gümnaasium 117 m · Tallinna Südalinna Kool 378 m · Tallinna 21. Kool 406 m
Lasteaiad
Tallinna Liivalossi Lasteaed 172 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 193 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 274 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
A. Lauteri tn 8 · 86 korterit · aruanne 2023
Tüüpiline korter, kuus
€166
Remondifondi jääk
€51 071
Raha kontodel
€80 853
Pangalaenud
Puuduvad
! Ühistu aruannetes on 3 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sibulaküla asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sibulaküla asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Sibulaküla (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 188 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sibulaküla €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 257 | €3 068 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €3 230 | €3 193 | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 141 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 527 | €3 373 | 10 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 464 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 188 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 194 | – | – |
Sibulaküla asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Sibulaküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 257 | €3 068 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €3 230 | €3 193 | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 141 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 527 | €3 373 | 10 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 464 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 188 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 194 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
7/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1959 |
| Korterite arv hoones | 86 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 3 850 m² · elamumaa 95%, arimaa 5% |
| EHR kood | 101011550 |
| Katastritunnus | 78401:105:0420 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil A. Lauteri tn 8?
Estiq mudeli baastase aadressil A. Lauteri tn 8 on €3 282/m² (vahemik €2 970–3 594/m², ±9,5%). See on -15,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 866/m²).
Mitu korteritehingut on Sibulaküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sibulaküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas A. Lauteri tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sibulaküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil A. Lauteri tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80022855) 2023. a majandusaasta aruande põhjal: 86 korterit, remondifondi jääk €51 071, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €166.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest A. Lauteri tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi A. Lauteri tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi A. Lauteri tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hotell Olümpia peatus (101 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (382 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lembitu park (115 m, 2 min jalgsi); lähim kool: EBS Gümnaasium (117 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivalossi Lasteaed (172 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi A. Lauteri tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil A. Lauteri tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
A. Lauteri tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €3 307/m² · ehitatud 1958–1959 · ühistu kulu mediaan 2,52 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Lauteri tn 1 | 1958 | €3 374 | ~€187 175 | D | 2,47 | ≈ €142 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Lauteri tn 7 | 1958 | €3 307 | ~€208 257 | E | 2,52 | ≈ €165 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Lauteri tn 8 · see maja | 1959 | €3 282 | ~€192 653 | E | 2,81 | ≈ €166 | KÜ aruanne 2023 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: